脑袋发热卖房买了基金 二手房维修基金纠纷

脑袋发热卖房买了基金

买了一只基金,10000元,今天赚了1300,卖掉了,收益达到百分之13.这道题不考虑手续费的情况下,只是一道简单的数学除法题.1300/10000=13% 扩展资料 除法运算性质 被除数扩大(缩小)n倍,除数不变,商也相应的扩大(缩小)n倍.除数扩大(缩小)n倍,被除数不变,商相应的缩小(扩大)n倍.被除数连续除以两个除数,等于除以这两个除数之积.有时可以根据除法的性质来进行简便运算.如:300÷25÷4=300÷(25*4)除以一个数就=这个数的倒数.

维修基金是和房子一体的,卖了房子,维修基金也跟着一起走了.维修基金用于房屋的大修、维护,个人是取不出来的

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二手房维修基金纠纷

规定二手房不需要再次缴纳维修基金. 过户完毕二手房房产证,买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户. 如果卖家要钱,看你们买卖合同约定,有双方签字的合同约定,买家需要支付钱款. 无合同约定,买家不需要支付钱款,卖家拒绝配合过户,买家可以起诉维权.

维修基金在二手房交易中是无需缴纳的,这个费用只是在购买新房的时候才会出现的,其他的人不需要缴纳. 二手房过户费一般有:契税、个人所得税、差额营业税、土地转让金、工本费、评估费、贷款服务费等等.

购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户. 在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:1、核实房主身.

卖房后维修基金怎么办

剩余住房维修基金一般会有四种处理方法具体如下.四种处理方法:1. 房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户;2. 买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%;3. 买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用.比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限;4. 房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用,那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用.

商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.

规定办理完毕住房过户手续之后.新老房主持身份证,过户完毕的新房产证,之前住房维修基金手续.一起到住房维修基金开户行,申请办理住房维修基金的过户手续.

房子卖了维修基金能退吗

契税符合一定条件可以退.维修基金不可以退.但符合如下情形,可以返还.根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》,房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库.(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法.本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金.(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则.

维修基金不可以退.但符合如下情形,可以返还. 《住宅专项维修资金管理办法》 第二十九条房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金: (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;

房屋公维是跟着房屋走的,不需要更名.你把房子卖给新的买家了,那么该笔公共维修基金就自动的转到新的买家名下(这是所有卖房人都知道的),因其数目不 大,所以没有业主会计较这笔费用. 如果您想要这笔费用,那么需要找开发商,让他们核算才能给您退这笔钱,一般没有人去找的.也没有人找买家要,房价升值,公维这笔费用就可以忽略了.

公共维修基金还能退吗

一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入.在 2008年2月1日,有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法,以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金,更新为:多层住宅以每平米 100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同.

能源、通信费用是需要您承担.如果您的房屋已经没有办理产权证,则契税和公共维修基金是可以退的.另外您退房是您的原因还是开发商的原因?这涉及到您是否需要承担违约责任的问题.

退房维修基金能退 主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额: (1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后,退、换已购商品住宅的; (2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅,因拆迁等造成灭失的.到哪申请退还维修基金: 退、换已购商品住宅的购房人或被拆迁房屋权利人应当向市房屋维修基金管理中心提出退还商品住宅维修基金的申请.