户型图和购房合同不一样 交房时与合同户型图不一样

户型图和购房合同不一样

实际户型和合同上的户型图不一样的情况,绝对是开发商的重大违约.解决办法如下:1、可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金(依合同的约定);2、可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失(均需协商).3、 购房合同中如果没有房屋户型图,开发商就没尽到告知义务,保留宣传图,同合同一起可以告开放商.因此,本人可以用强硬的态度再次与开发商进行磋商,若对方仍旧不肯解决,可向房屋所在地法院起诉解决.

当然有问题,办理房产证只以购房合同为先决条件,在我们西安合同签订必须在网上进行,办理预售证时,必须进行预测,楼房必须建设至主体二层,其附件中所附的房屋套型图极为重要,严格来说,开发商在合同中的套型图就是给业主交房的实际套型.也就是图上是两室两厅,那么实际房屋就是两室两厅.若面积超出或缩小在总面积的3%以上,你还有退房的可能,但是如果因为套型不对而面积没有误差,那你可就没办法了.所以我建议你尽快在房屋管理局进行核实.

很多买房者在交房的时候由于有事外出,便委托自己的亲属来与开发商验房,等自己回来后发现合同户型与房屋户型不符,不知道该怎么办?针对这一情况,国家房地产管.

交房时与合同户型图不一样

之前你们应该签有购房合同吧!你把那个再仔细看一下,看看有没有相关的说明.户型合同上不会显示,不过面积合同上清楚的写着,最后交房时,如果误差超过3%是可以要求解除合同的.最好还是和房产公司好好协商一下.现在房地产公司都很强势,只要交钱了,一般都不好退.好运吧!

合同是合法的.没有约定交房日期可能是开发商故意的.你没有看清合同就签字,是你太大意了.不过你现在还可以找开发商,与他确定交房日期,并且补充在合同上,如果再逾期不交房,就可索赔了.口头上说的交房日期不算数,你现在找开发商赔偿违约金是没有道理的,他可以说他没有违约.你也拿不出他违约的证据.

算算实际面积,核一下钱,,可以退房的.

房子和合同户型不一样

很多买房者在交房的时候由于有事外出,便委托自己的亲属来与开发商验房,等自己回来后发现合同户型与房屋户型不符,不知道该怎么办?针对这一情况,国家房地产管.

实际户型和合同上的户型图不一样的情况,绝对是开发商的重大违约.解决办法如下:1、可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金(依合同的约定);2、可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失(均需协商).3、 购房合同中如果没有房屋户型图,开发商就没尽到告知义务,保留宣传图,同合同一起可以告开放商.因此,本人可以用强硬的态度再次与开发商进行磋商,若对方仍旧不肯解决,可向房屋所在地法院起诉解决.

当然有问题,办理房产证只以购房合同为先决条件,在我们西安合同签订必须在网上进行,办理预售证时,必须进行预测,楼房必须建设至主体二层,其附件中所附的房屋套型图极为重要,严格来说,开发商在合同中的套型图就是给业主交房的实际套型.也就是图上是两室两厅,那么实际房屋就是两室两厅.若面积超出或缩小在总面积的3%以上,你还有退房的可能,但是如果因为套型不对而面积没有误差,那你可就没办法了.所以我建议你尽快在房屋管理局进行核实.

户型图和合同面积不一样

实际户型和合同上的户型图不一样的情况,绝对是开发商的重大违约.解决办法如下:1、可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金(依合同的约定);2、可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失(均需协商).3、 购房合同中如果没有房屋户型图,开发商就没尽到告知义务,保留宣传图,同合同一起可以告开放商.因此,本人可以用强硬的态度再次与开发商进行磋商,若对方仍旧不肯解决,可向房屋所在地法院起诉解决.

首先必须自己核实面积,一般购房合同上的面积包括套内建筑面积和公摊面积,如果公摊面积合理,面积有略微的变化也是合适的.如果实在不符,可以要求开发商按照实际面积重新核算房价,退还一定房款.

很多买房者在交房的时候由于有事外出,便委托自己的亲属来与开发商验房,等自己回来后发现合同户型与房屋户型不符,不知道该怎么办?针对这一情况,国家房地产管.

施工图和实际户型不一样

本来房房地产销售部的广告户型图就是美化的施工图,但它们的功能却各不相同,施工图针对的人群是建筑施工人员.表示设计人员的设计意图及施工内容、方法,对每个结、构件都有具体的施工尺寸、标号、等,目的就是要让施工队怎样建好这栋建筑物.而户型图针对的是购房人群,平面图的几何尺寸要求:简洁,明白,让购房人一看就清楚明了.最大的区别就是服务对象不同!

具体情况,具体对待.好的开发商,会因为他们的过失给你“适当”的“补偿金”.毕竟,你合同上附的图纸只是局部,开发商手里有设计部门设计、规划部门批准的各类图纸;法律也会尊重事实.如果你能通过某些材料,认定开发商在销售时存在恶意欺骗,那就不一样了.至于超出的面积(可能),当然按照合同约定的来,这一项,是有相关法律条款的.

实际户型和合同上的户型图不一样的情况,绝对是开发商的重大违约.解决办法如下:1、可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金(依合同的约定);2、可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失(均需协商).3、 购房合同中如果没有房屋户型图,开发商就没尽到告知义务,保留宣传图,同合同一起可以告开放商.因此,本人可以用强硬的态度再次与开发商进行磋商,若对方仍旧不肯解决,可向房屋所在地法院起诉解决.