公摊面积可以放东西吗 楼内公摊面积的使用

公摊面积可以放东西吗

只要不挡消防通道,或者不挡紧急逃生,是可以放的.电瓶车应该不能放,电瓶会自然,禁止放在楼道里的.

建筑面积-套内面积=公摊面积 似乎是开发商的小伎俩

不能.公摊面积虽然出钱买了,但必定是公共区域,相关业主都可以使用,所以不能作为私人空间放鞋架.

楼内公摊面积的使用

住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和.计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用.

89平米的房子,公摊面积100%,是不可能的.一般房子的公摊面积不应超过25%,也就是说89平米的房子,使用面积应不低于67平米. 公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积.公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任. 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.

室外楼梯属于共有建筑面积,而建在幢内或幢外与本幢相连为多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积.作为公共使用的设备间、变电室、值班警卫用房.

小区公摊可以放东西吗

楼道外面都是不让放东西的,影响消防安全.

你擅自占用公共楼道,无论是否影响了邻居,这么做都是违法行为.《物权法》中明确规定,公共场所,禁止个人侵占.所以,你也必须拆除加装的门

不可以的,这么做一方面侵犯到公共利益,更主要的是容易造成一定程度的安全隐患,因此最好不要这样做.

公摊一般是多少

公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称.它和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.公摊面积过大,势必降低房屋的性价比;过小,则影响居住的舒适度.那么.

不同的房子公摊面积比率不同,比如高层住宅就要比普通多层高出很多,如果是写字楼那就更高了.一般多层(1-6层,没有电梯)一般在15%左右,高层住宅要在22%左右,甚至更多.写字楼一般都要在30%了.因为有多部电梯,还有至少两个消防通道.这些都要算到业主身上的.

多层住宅(7层以下)公摊在10%以下; 小高层住宅(7——12层)公摊在18%以下; 高层住宅(12——30层)公摊在25%以下; 超高层住宅(30层以上,建筑高度100米以上)公摊35%以下; 超出这些数字,就算多了 .

134平米房子公摊了30平米

第一:电梯房公摊的面积确实比较大,这个是属于正常. 第二:有的就算不是电梯房,如果小区比较上档次,公摊一样多 第三:在交房的时候,可能你还会出现你已经付钱房款了,却还让你再次补交房款(原因:开放商会故意把面积多建几个平方,这样可以多卖钱,为了利润.当然开发商比较聪明,会说这个是误差,但是他们会控制在误差的范围呢,一般都是±3%)

面积140,公摊30,公摊率21% 这是一个非常正常的数据.

1—3层称低层、3—6层为多层、7—15层为中高层、15层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层. 你的房子如果属于高层,30平米的公摊比较合理. 小高层的话就比较离谱了.