投资性房地产是什么类科目 固定资产清理

投资性房地产是什么类科目

所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.新会计准则主要规范三类投资性房地产:已出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地.

不是“投资性房产”科目,是“投资性房地产”科目.“房地产”是土地和房屋及其权属的总称.“投资性房地产”是指为赚取租金或者资本增值,或者两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.新企业会计准则规定: 一、.“投资性房地产”科目核算投资性房地产的价值,包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产. 二、投资性房地产采用成本模式计量的,企业应当按照投资性房地产类别和项目进行明细核算;投资性房地产采用公允价值模式计量的,企业应当按照投资性房地产类别和项目并分别＂成本＂和＂公允价值变动＂进行明细核算.您的理解是不对的.

资产类

固定资产清理

固定资产的清理是指固定资产的报废和出售,以及因各种不可抗力的自然灾害而遭到损坏和损失的固定资产所进行的清理工作. “固定资产清理”是资产类账户,用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产净值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入.借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用;贷方登记收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入,其贷方余额表示清理后的净收益;借方余额表示清理后的净损失,清理完毕后应将其贷方或借方余额转入“营业外收入”或“营业外支出”账户. “固定资产清理”账户应按被清理的固定资产设置明细账.

固定资产处置的会计处理:企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损,应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益.固定资产的账面价值是.

固定资产清理计算方法:固定资产的清理是指固定资产的报废和出售,以及因各种不可抗力的自然灾害而遭到损坏和损失的固定资产所进行的清理工作.固定资产清理属于.

投资性房地产一级科目

资产类

所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.新会计准则主要规范三类投资性房地产:已出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地.

1. 成本模式对外出租 借:投资性房地产 - 成本 1350 累计折旧 180 贷:固定资产 1350 投资性房地产累计折旧 1802.公允模式对外出租 借:投资性房地产 - 成本 1200 累计折旧 180 贷:固定资产 1350 资本公积 - 其他资本公积 30 这里计入资本公积是因为转换日,公允价值1200大于账面价值11703. 对固定资产计提折旧(成本模式下), 1170*(1-5%)/(20*12)=4.63 借:其他业务成本 4.63 贷:投资性房地产累计折旧 4.63

投资性房地产计入什么科目

1. 成本模式对外出租 借:投资性房地产 - 成本 1350 累计折旧 180 贷:固定资产 1350 投资性房地产累计折旧 1802.公允模式对外出租 借:投资性房地产 - 成本 1200 累计折旧 180 贷:固定资产 1350 资本公积 - 其他资本公积 30 这里计入资本公积是因为转换日,公允价值1200大于账面价值11703. 对固定资产计提折旧(成本模式下), 1170*(1-5%)/(20*12)=4.63 借:其他业务成本 4.63 贷:投资性房地产累计折旧 4.63

借:固定资产 2500 累计折旧 1000 贷:投资性房地产——成本2500

就是讲投资性房地产出租的时候,收到租金交营业税,为什么是借:营业税金及附加 贷:应交税费——应交营业税 而不是 借:其他业务成本 呢?很简单,其他业务收支的核算方式改了.原来是收入计入其他业务收入,所有的支出计入其他业务支出.新准则以后,收入还是其他业务收入,税金计入营业税金及附加,其他支出计入其他业务成本.所以营业税需要计入营业税金及附加.

长期应收款

长期应收款的主要业务包括: (1)出租人融资租赁产生的应收租赁款,在租赁期开始日,应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和,借记“长;期应收款”科.

长期应收款根据07年新会计准则规定,由于分期收款销售商品核算方法与以前不同,新增加科目“长期应收款”,“长期应收款”科目核算如下:一、本科目核算企业融资.

你说的第三种情况其实是长期股权投资权益法中对超额亏损的会计处理.这种处理是指,如果被投资单位发生亏损,那么投资单位需要确认应分担的被投资单位发生的亏损.