投资公寓房划算吗 投资公寓房的缺点和优点

投资公寓房划算吗

作为投资用,首先看公寓的外在条件,周边的环境,交通、学校、银行、超市、商圈等环境,其二看公寓的结构,质量,公寓结构是否适用于周边的企业、公司情况,未来影响租赁的效果,是一房还是二房,或是三房易出租等;其三,公寓周围其它住宅的质量、销售或入住情况、周围住宅房的价格与投资金额的比较,差值越大的住宅越有投资价值.

首推当然是观音桥的房子,肯定价值会上涨,不管你是买的住宅也好,公寓也好,总体来说哈,如果有钱投资买房,买了总比没买好.不过公寓不限购,肯定相对更适合投资,可以去看看观音桥商圈里的龙湖佰乐街的公寓,在红旗河沟车站旁边,我买了的,还遇到了个和我一起买的时候直接整了一层的土豪,哈哈

不建议投资衢州单身公寓 在衢州投资房地产是不明智的决定哦,因为房价涨价空间不大,而且单身公寓的话投资回报力度较小,还要支付贷款利息,不划算

投资公寓房的缺点和优点

高层房子我也很喜欢哦,它的优点很多哦,1,视野真的很好,让您一天忙碌的生活回家,能够展望风景2,住高层的话,相对于低层要安全的多,在金融危机的影响下小偷更多了.3,安静的很,如果您是喜欢安静的人,高层真的很适合.4,个人的隐私性较强5,住起来感觉很居高临下的感觉,站的高你就望的远缺点:1,高层当遇到有大风的时候,玻璃会有很大的声音2,顶楼的话夏天相对于其他楼层,热.3,电梯真的很难等,不过还要看小区怎么样,如果小区人数比较少的话,还好4,家有小孩的话,活动空间不是很多;5,考虑家人是否有恐高的因素,顶楼在某些事情上也存在安全的隐患

公寓的优势有以下几点:1. 面积小,总价低.公寓以小户型为主,面积相对较小,总价相对较低,经济压力更小.2. 过渡性强.对于刚步入社会的单身白领等人群可作为过渡性的住房,后期有财富积累后,换更好的房子时,可以将公寓转手或者出租,十分灵活.3. 同时具备商业和居住属性.公寓具有商业性质,可以注册公司,也具有居住属性,作为居家使用也具有很好的居住体验.4. 生活便利.公寓一般位于轻轨或者商圈旁边,有成熟商圈配套和交通配套,更加便利.公寓的劣势有:1. 不能落户.公寓不同于住宅,目前暂时不支持落户,所以更适合没有落户要求的人群 希望这些信息能帮助到您!

产权年限短、物业费较高、水电费一般较高、贷款利率高等等.1、产权年限短.与住宅70年产权相比,公寓通常产权在 4〇〜50年,使用年限只有住宅的2/3左右,只有极.

现在公寓值得投资吗

公寓投资有利有弊,优势在于: 1、公寓一般面积较小,因此总价也就偏低,降低了楼市的准入门槛,同时也降低了还贷压力; 2、公寓一般地处繁华路段,交通和商业配套都很齐全,不论是自住还是出租都是不错的选择; 3、公寓不限购,购买不受政策的限制; 公寓的缺点: 产权年限只有40年,比普通住宅年限少,续费成本高; 2、公寓的物业水电费普遍比住宅高,生活成本比较高;

你好, 商住两用房可用于投资.1、商住两用房一般指即可以用于投资,如办公和出租,也可以用于自住的房屋2、现在市场上的房子,比较多的商住两用房为40年产权的商业3、开发商对于该类产品的规划,多为投资性酒店,如快捷酒店类和青年酒店,户型多为标间式公寓4、该类不动产投资,每年回报率一般会高于银行五年期存款利率,风险较低,投资自住两相宜

作为投资用,首先看公寓的外在条件,周边的环境,交通、学校、银行、超市、商圈等环境,其二看公寓的结构,质量,公寓结构是否适用于周边的企业、公司情况,未来影响租赁的效果,是一房还是二房,或是三房易出租等;其三,公寓周围其它住宅的质量、销售或入住情况、周围住宅房的价格与投资金额的比较,差值越大的住宅越有投资价值.

买公寓的利弊

公寓优点:1总价低;2自住办公多用途;3不限购;公寓缺点:1产权只有40或50年,不能落户上学;2物业费和水电费贵;3居住人群杂乱;4只能商贷.首付最低50%.贷款最高10年;5升值速度慢;6买卖税费高,收益中超40%用来交税.

购买单身公寓的利弊是相对来说的.我是女生的话,购买单身公寓一定要买在繁华地段,因为如果太过于偏僻,一个人住是很危险的.但是一个人租的房子也有好处,就是你不用和任何人分享自己的屋子,也不用担心任何人会吵到你睡觉啊,工作什么的.

公寓一般为商业用地. 好处:1、不受限购条件约束.2、部分公寓是LOFT结构,一层可变两层.3、相较住宅更容易出租、变卖. 弊端:1、土地年限仅有40年.2、税费无优惠.3、贷款最高仅能贷5成,且利率会上浮.4、使用成本较高,大部分公寓都用的是商业水电气,价格比住宅高两倍以上.

不买公寓的十大理由

不建议购买公寓的原因如下: 1、产权年限短 公寓一般都是建在商业用地或者工业用地上,所以公寓房的产权年限大多为50年或者40年.但是普通商品房的产权年限大多.

这个东西,我觉得年轻买公寓来住完全可以啊,手里的钱不够买住宅,又想有个自己的家,买个公寓来过渡最好不过了,而且还可以升值.比如,现在电建地产·洺悦府的SOHO,在金牛区二环,算是主城区地理位置好得很,离地铁又近,性价比很高,之后升值潜力大.

搜索 EStudioEdu ,阅读王工更多关于房地产投资的文章.40年土地使用权的商业办. 2017年初开始,北上深一线城市陆续重拳整治商住类公寓项目.1月份开始上海突然.