房产税开征对房价的影响 房地产税与房价的关系

房产税开征对房价的影响

近期,房产税再次成为人们关注的焦点,此前就有消息称房地产税初稿已经拟定成型,正在内部审核,房地产税或将房产税与城镇土地使用税合并计算,按照国际通用做法.

开征房产税能否解决房地产乱象?首先要弄清这一概念,房产税属于财产税,是对生成后财产年复一年的征税.征收时你的房产购买已结束,因此不直接构成买房成本,不.

从短期来看,征收房产税,不可避免的将增加房屋的持有成本,促使炒房客、投资客抛售手中的房产变现,从而增加房源供应,在一定程度上可以抑制房价上涨.但是,这些炒房客、投资客手中的房子毕竟有限,抛售殆尽后,房子将再次成为稀缺品,房价上涨将不可避免.另外,所谓的“羊毛出在羊身上”,房产税大概率将是一个普遍税,而对于交税的业主来说,不管是将房屋出租,又或是出售变现,所缴纳的房产税都将成为购房成本而加入到房租/房价中,从而转嫁给租客/购房者.而且从全球范围内来说,任何一个已经开征房产税的城市(纽约、香港、首尔、台湾等),都没有出现过因为房产税而导致房价大幅下跌的.那些希望靠房产税降低房价的人群,或许又将再次失望.

房地产税与房价的关系

会明显降低房价,但是 总价不会下跌 房子价格会便宜,但是每年要缴纳房产税,70年也是一个不小的数字.

没有必然联系.只是大部分人认为,如国家全面开征个人持有住宅房产的房产税,即个人持有房产的成本会增加,会打击到人们购房的热情,房价有可能会下降.这只是人们的猜测而已.

征收房产税对调控房价影响很大.征收房产税这关乎中国的每个家庭、每一个人的税收,这个酝酿过程聚焦了太多的目光,征收房产税承载了太多人们对楼市调控的期盼,.

房产税减少对个人影响

哎,一层压着一层,最终受苦的都是老百姓

国家征收房产税主要目的是调控楼价、压制楼市泡沫、控制炒楼风险、增加税收、兴建经适房和保障房.原意就是取之于民,用之于民.房产税对于一辈子只有一套房子的百姓来说,没有多大影响.现在房产税主要控制的就是那些投资性用房(炒楼),担心恶性抬高楼市,形成经济泡沫,最终影响整个经济大环境.房产税所产生的效果,现在看来是比较微弱的,毕竟税率低,对于投资性用房的人群征收力度不足,漏洞还是比较大.不过现在都是出于摸索阶段,有待完善.对于我们这些升斗市民来说,影响不大的,放心啦.都是一次性就完事.痛一下

1、房产税仅仅针对政策出台后的新购住房的.2、真正的上海本地具名有钞票炒房的,手头已经有好几套房,因为政策关系,他们反而不愿将现持有的住房放贷市场上进行交易,导致真正刚需买房(二手房)的房源有减少,除非急需用钱.3、真正起到作用的房产税政策,个人觉得应该是就持有数量几人均面积进行核定征收,这样才能让那么有几套房,人均面积超大的房东将持有的住房放到市场上进行交易.上海的购房政策,并没有从根本上改变我们这些刚需人群购房的问题,也从未减轻过我们这类刚需人群购房的成本和压力.

房产税对房地产的影响

征收房地产税就是说百姓在没有任何收入的情况下还要给国家交钱,这是效仿西方国家的做法,我国有很多管理方式都是采用西方的不但没有起到相应的作用反而都变了味了,而是那些投机倒把的人把房地产泡沫吹成了天价,房产税一旦征收那对于炒房客来说应该是一笔不小的开支,如果再一加息的话恐怕那些炒房客连还贷的能力都没有了,你可能要说人家可以把房子租出去把成本转嫁到租房者的身上去,我国的房地产市场已经不是供求关系了,据有关部门调查北京有六千多套房子三个月的电表,水表的数字都为零,全国有多少人卖不起房子暂且不说,但是这么多的闲置房子不能得到利用政府肯定会稍加干预,至于如何应对下面的就不好说了,必定牵扯到政治,我已经被百度河蟹过很多次了.

提起房产税,喊了好多年了,一直是难产,难产是因为它涉及的领域太多,各方面阻力太大;但是,喊着喊着,大家都在担心投资房地产会不会收取房产税,当时喊也是为.

会明显降低房价,但是 总价不会下跌 房子价格会便宜,但是每年要缴纳房产税,70年也是一个不小的数字.

房产税开征房价暴跌

开征房产税的意义不是降房价,而是限制炒房,目前来看,游资炒作的痕迹较大,如果是正常的供求关系,开征新税,价格自然会上涨,但对于目前被严重炒作的房地产来说,房产税开征后,游资可能因为收益降低甚至无利可图而撤离,从而导致房价下降.——只是一种构想而已,谁知道炒房人是不是和现在的地产商一样坚挺~~

从短期来看,征收房产税,不可避免的将增加房屋的持有成本,促使炒房客、投资客抛售手中的房产变现,从而增加房源供应,在一定程度上可以抑制房价上涨.但是,这些炒房客、投资客手中的房子毕竟有限,抛售殆尽后,房子将再次成为稀缺品,房价上涨将不可避免.另外,所谓的“羊毛出在羊身上”,房产税大概率将是一个普遍税,而对于交税的业主来说,不管是将房屋出租,又或是出售变现,所缴纳的房产税都将成为购房成本而加入到房租/房价中,从而转嫁给租客/购房者.而且从全球范围内来说,任何一个已经开征房产税的城市(纽约、香港、首尔、台湾等),都没有出现过因为房产税而导致房价大幅下跌的.那些希望靠房产税降低房价的人群,或许又将再次失望.

房产税是买房子和租房子都要交的,一般租房子是按照租金计税的,我觉得这个钱比起买房子要花的钱还是少好多吧.而且我觉得房价现在那么贵,房产税出台来,能起到多大的作用我报怀疑态度~~~~~有钱的买房不在乎多了那么些税,没钱的就算不交房产税还是没钱买房!