买房前需要了解什么 买房前需要了解开发商什么

买房前需要了解什么

买房主要注重硬件、软件两个方面: 1、硬件就是房物本身质量、安全(一般人很难鉴定,你只要看该建筑是否有验收合格证)、外观质量(比如有墙面是否有裂纹、脱料、卫生间、厨房是否有漏水、门窗安装是否牢固、等).配套设施是否完善:除了小区内的绿化设施、体育设施外,还应该注意周边的配套设施比如医疗设施(如大型诊所、医院)、生活服务设施(比如大中型超市、学校方便小孩上学、银行)、交通是否方便(比如有没有公交站台). 2、软件:看房屋验收合格证、有没有备案、开发商的资质和社会信任度,合同是否对自己有利 在安家找房买房可以争取更多优惠.

个人在购房中,大体上分三个阶段. 第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理.

看房子的质量啊,交通便利情况,附近教育和商场情况,最好是离自己上班的单位相近或有便利的车,地铁可以坐.还有空气质量小区环境物业级别开发商信用,这些都是要考虑的.

买房前需要了解开发商什么

在买房之前要了解开发商的“五证”:(1)购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求. (2)“五证”是指《国有土地使.

一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”.所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求. 但在实践中,有些开发商(售楼人员)为了掩盖虚假情况,经常找借口不出示这些文件的原件,要么说正拿着相关文件在报批某项手续,要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部.售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同,而客户一旦交完定金或购房款,再有什么问题,开发商(售楼人员)便会即刻变脸,客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸.

1、购房需要审查开发商的《房地产开发企业资质证书》,以确定开发商是否有相应资质,如开发商没有相应资质可能导致购房合同无效或无法办理产权证. 2、购房时还.

房子一般什么时候开盘

一般是金九银十冬天开盘较少.春天的也还好一般死九月到十一月多起码南京是这样

所谓新房开盘时间就是房子销售时间,国家规定,新房开盘应当在预售证取得后一周之内.当然,开盘的就是新楼盘,所以也基本都是期房了.但不排除也有实力强的开发商等房子盖好了再开盘,这就是所谓的现房开盘.

房子开盘时间:项目拿到预售证后正式开始对外销售的时间.但是现在很多楼盘在开盘前就已经做了认购登记等,收取了客户定金,所以真正等到项目开盘再去咨询时已经.

房子修到什么程度开盘

多层要达到主题结构封顶7-11层的房子要达到主题结构的2/3 高层要达到主题结构的1/2 你就可以去办理预售,在取得预售的情况下10天内就可以开盘

原则上规定是投入资金达到预计资金的30%后才可以 但是现在是这样的很少,开发商利用各种法子提前开盘..

新楼盘只要能拿到预售证就能开盘 而各地对于拿预售证的条件是不一样的 有些地方必须封顶 有些需要到建筑高度的2/3 有些挖个坑就能拿到预售证 至于是不是有保证 目前相对来讲竣工一般还是没有问题的 有监管账户 选择知名房地产企业保证会相对大点 但是否会虚假宣传 会不会兑现销售时的承诺及不好说了 相对大地产公司会好点

购房需要了解开发商哪些

在买房之前要了解开发商的“五证”:(1)购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求. (2)“五证”是指《国有土地使.

一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”.所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求. 但在实践中,有些开发商(售楼人员)为了掩盖虚假情况,经常找借口不出示这些文件的原件,要么说正拿着相关文件在报批某项手续,要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部.售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同,而客户一旦交完定金或购房款,再有什么问题,开发商(售楼人员)便会即刻变脸,客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸.

1、购房需要审查开发商的《房地产开发企业资质证书》,以确定开发商是否有相应资质,如开发商没有相应资质可能导致购房合同无效或无法办理产权证. 2、购房时还.