房子公摊面积多少合理 高层均摊面积

房子公摊面积多少合理

1. 多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买.2. 9~19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买.3. 20~33层左右电梯楼的话,83%以上算理想,建议购买,77%以上算正常,77%以下算低,建议不要购买.4. 当然,豪宅的话使用率会低点,因为他梯间的占用大.公摊建筑面积,建筑学术语,即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积.在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊.公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等.

买房120公摊面积是多少?其实公摊面积并没有具体的面积范围,但是得房率对公摊面积多少起到一定的影响作用.如果得房率越高,那么公摊面积也就越小.具体就来看看120平的房子公摊是多少吧. 买房120公摊面积是多少 这个公摊面积是不确定的.比方说一梯三户,没有电梯.公摊只有5,6平米,有电梯的话是要7,8平米.而同样面积的一梯两户,没有电梯的话,一般公摊大约7、8平米,但是有电梯就要10平米左右.一般有电梯的公摊会多一些. 公摊面积合理区间是:7层以下住宅公摊率为7%~12%;7~11层住宅公摊率为10%~16%;12~33层住宅公摊率为14%~24%;别墅类的公摊率为1%~8%.

公摊面积的计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素:1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的.2、套内面积正如你所说,房子大就多点,房子小就少点.3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大.4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大.普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15%小高层: 10%——20%高层:15%——30%

高层均摊面积

电梯房均摊面积是没有标准的,是要看电梯房面积与总住房面积的比例计算的.

你好!分摊面积是多少是根据你房屋的套内建筑面积来定的,面积约大,分摊面积也越大!高层一般在20-25%,多的30%左右,小高层15-20%左右,多层住宅10-15%左右

一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积.多层的:使用面积=建筑面积x0.8 只是个大概数. 高层的:使用面积=建筑面积x0.65(0.65-0.7) 因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以. 有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用.

房子一般公摊面积占多少

公摊面积的计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素:1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的.2、套内面积 正如你所说,房子大就多点,房子小就少点3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大.4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大.普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15%小高层: 10%——20%高层:15%——30%

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称.系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积.共有建筑面积主要包括:1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间.

公摊就目前来说没有统一的标准,每个楼盘公摊比例不同,电梯房一般公摊有15% 18% 20% 左右,没有固定的标准. 至于公摊面积大与该房的公共配套设施有关,如,电梯入口厅很大,每梯户数少而电梯多,有长长的走廊等等,以及为该栋楼服务的公共设施等. 使用面积和建筑面积之比

电梯房子公摊面积多少合理

看户型,50平方建筑面积摊20多平方的照样有,这种基本上40%以下就基本合理. 按90平以上户型算,多层在10%-20%比较合理,电梯房在15%-25%比较合理. 公摊面积比例=(建筑面积 - 套内面积)/ 套内面积 * 100%

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%.2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.

公摊面积17%合理

101平方高层均摊面积

不看图纸,不现场丈量,按照国家统计局的口径建筑面积是101平方米使用面积为101*0.7=70.7平方米.而公摊面积没有理论是的算法,只有实际丈量或者在图纸丈量.

电梯房均摊面积是没有标准的,是要看电梯房面积与总住房面积的比例计算的.

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%.2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.