买房公摊面积 买房一般公摊多少

买房公摊面积

按照《房产测量规范》规定:应当列入共有面积进行分摊的有:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积.

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大.

根据《建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的有关规定:1.套(单元)内的使用面积 住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算.其他建筑,按照专用.

买房一般公摊多少

买房120公摊面积是多少?其实公摊面积并没有具体的面积范围,但是得房率对公摊面积多少起到一定的影响作用.如果得房率越高,那么公摊面积也就越小.具体就来看看120平的房子公摊是多少吧. 买房120公摊面积是多少 这个公摊面积是不确定的.比方说一梯三户,没有电梯.公摊只有5,6平米,有电梯的话是要7,8平米.而同样面积的一梯两户,没有电梯的话,一般公摊大约7、8平米,但是有电梯就要10平米左右.一般有电梯的公摊会多一些. 公摊面积合理区间是:7层以下住宅公摊率为7%~12%;7~11层住宅公摊率为10%~16%;12~33层住宅公摊率为14%~24%;别墅类的公摊率为1%~8%.

不同的房子公摊面积比率不同,比如高层住宅就要比普通多层高出很多,如果是写字楼那就更高了.一般多层(1-6层,没有电梯)一般在15%左右,高层住宅要在22%左右,甚至更多.写字楼一般都要在30%了.因为有多部电梯,还有至少两个消防通道.这些都要算到业主身上的.

多层15% 高层20%

买房公摊面积指哪些

就是大家一起使用的区域,大家一起出钱购买.

依据《房产测量规范》规定:小区的公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半.

商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的.

一般均摊面积多少钱

按正房面积价格算

你好!分摊面积是多少是根据你房屋的套内建筑面积来定的,面积约大,分摊面积也越大!高层一般在20-25%,多的30%左右,小高层15-20%左右,多层住宅10-15%左右

公摊面积是指这个单元里的电梯,走廊,楼梯,房屋里的过道等公共使用面积或浪费面积.也就是每栋房子的公摊都不一样,要看它几梯几户?户型设计浪费面积多不多等等,一般小高层的公摊是百分之15左右.

买房公摊面积新规定

按照《房产测量规范》规定:应当列入共有面积进行分摊的有:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积.

再见了公摊!住宅按套内面积交易!“住宅建筑应以套内使用面积进行交易.”住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示,房地产交易将正式告别“公摊面积”,近一年来舆论密切关注的“买100平米房子只得70平米”现象有望终结.

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大.