浅谈中国房地产证券化趋势 房地产未来发展趋势论文

浅谈中国房地产证券化趋势

住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来最重要的金融创新之一,已成为美国、澳大利亚等发达国家构筑房地产金融二级市场的主要途径.20世纪80年代以后,住房抵押.

我国资产证券化现状与问题分析 [摘要] 本文简介了资产证券化的概念和基本交易结构;从资产证券化的市场分类、发展动力、银行动机、产品定价、发起主体和基础资产等.

房地产证券化从银行金融机构的角度看,表现为金融机构出于单纯的融资目的,将其拥有的房地产抵押权即债权分割成小单位的有价证券面向公众出售以筹集资金的方式..

房地产未来发展趋势论文

一 中国房地产业的发展水平 房地产业作为国民经济新的增长点,为中国经济的快速增长做出了贡献.据有关部门的统计,2003年直接拉动gdp增长1.3个百分点,间接拉动.

21世纪的10年代已经开启,然而,这个新时代开始的冬天对于热了好几年的中国房地产来说,似乎有 些寒冷.在最近的一个多月里,中央密集出台了信贷、税收、土地等.

波浪式前进,螺旋式上升

简述中国房地产发展史

中国房产的发展史:第一阶段:理论突破与试点起步阶段(1978至1991年)1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点.1980年9月北京市住房统建办公室率先挂.

第一阶段:理论突破与试点起步阶段(1978至1991年)1978年理论界提出了住房商. 详细: 中国的房地产市场发展历史大致这样:首先从1981年开始,在深圳和广州开始.

第一阶段:理论突破与试点起步阶段(1978至1991年)1978年理论界提出了住房商. 1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段.1987年11月26日,深圳市政府首次公.

关于房地产发展展望论文

一 中国房地产业的发展水平 房地产业作为国民经济新的增长点,为中国经济的快速增长做出了贡献.据有关部门的统计,2003年直接拉动gdp增长1.3个百分点,间接拉动.

(一)发展趋势 在我看来,一种理想的房地产融资体系是这样的:房地产前期开发所需的资金主要都是自有的,或者是通过合作开发、股权转让等权益型融资方式获得的;.

我认为中国房地产上涨的大趋势是不会改变的,但是短时间内肯定还是会降的,因为现在全球的经济影响以及从中国的国情考虑春节将至,接下来肯定是一个大调整啊,我认为春节前肯定还会降,然后又面临的是一段观望的时间,全球经济慢慢复苏然后才会再涨~个人看法西西~

房地产政策发展总结

从某种意义上讲,近两年来地产行业“上市保命,股市替代银行”的新地产融资模式. 因为企业做大了就应该承担一定的社会责任,而这种付出也能让企业发展具有可持续.

从目前政策调控看,我国的地产行业发展和生存将进入理性化,其一国家明确表示地产将成为一般行业而非以前的支柱产业,这样对地产的种种优惠将不复存在,其二我国的地产政策从改革开放来的一直以欧美模式转变为新加坡模式,从现在的保障房的建设,廉租房及政府投入的出租房的大量入市,将大大平抑房价,培养国民买房不是唯一的选择的理念.从而得出,今后在我国地产是一般的常规行业,地产行业将进入微利时代.

上面的回答不知道从哪搜的,也不完整 近期如果国家没有出新政策,房价很快会涨上来,因为刚性需求还是很大的. 国家前一阶段的调控,目的是为了遏制过快上涨势头,政策一出,市场冷静了许多,实际上这也是国家告诫房地产商和炒房的:“别给我乱涨价,后果很严重,国家有办法惩治你们的”. 但是国家还是需要房地产行业拉动经济的增长,所以短期调控只要达到目的,国家是不会下狠手的,毕竟手心手背都是肉,国企和私企都对国家有贡献,打击的只是钻空子的且对国家经济有害无利的个人炒房行为. 在调控和控制两个政策上,国家还是选择前者,是不会过多干预市场的. 个人浅见,见笑见笑