100平方公摊面积多大 公摊18%算不算多

100平方公摊面积多大

像楼梯间、公共设备间、外墙的1/2等都算在公摊面积里,属于整栋楼业主共有共用的,按照室内面积分摊到每户,就是所谓的公摊,买房的时候有个指标叫得房率,一般多层的得房率在85%至90%,相对应的,公摊面积就在10%至15%.

如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全,如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等,则公摊系数会高一些,而经济适用房、解困房等这样的房产相对来说会略低一些.一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的.从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积.在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间.而板楼的分摊系数则在14%—16%之间.

那得看是属于哪种住房,如果是普通住房,公摊面积应为百分之5左右.如果是小高层,公摊面积为百分之10左右 最大的公摊面积就是小高层公寓了,公摊面积为百分之18

公摊18%算不算多

电梯房公摊面积一般在20%-25%左右,如果再高,就是建筑设计合理性问题了

是的.18%应该是电梯房,公摊字面意思就是“摊公共面积”,比如你每天用的电梯、楼梯、大堂之类的

公摊面积是根据房屋面积推算的.跟户数没有关系.你购买房屋面积大,公摊自然多.你购买的房屋面积小,公摊自然少.希望我的解答能帮到你

买房100平方实际面积

首付一般都是30%左右,你要买的房子,首付也就是19万左右.

你好,一般多层的公摊系数(公摊部分:楼梯、外墙、入口)是15%左右,所以100平方米建筑面积,使用面积在85左右 高层的公摊系数(公摊部分:楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房)是30%左右,所以100平方米建筑面积,使用面积在70左右 如果是小户型公寓,那公摊系数更高,40%多我都见过的 望采纳,谢谢.

给你个计算公式 使用面积=建筑面积—公摊面积 使用面积=建筑面积*出房率(出房率一般砖楼87% 小高80—85% 高层70—80%)

95平方的房子实际面积

你所说的使用面积,我估计你是想问房子的地毯面积是多少吧,这个面积每个房子都不太一样,没有具体图纸,谁也没办法给你准确计算的.我给你按照一个标准一居室格局,大致估算你的地毯面积应当在43平方米左右,套内墙体面积和管道井占的面积在4-5平方米左右.另外说一下,你这房子公摊挺高的,要么档次比较高,要么就是开发商比较黑了.

95-100平左右的商品房,要看开放商规划设计图纸才能估算出客厅与卧室的大概面积,一般95左右的住房客厅进深是4.9米左右,开间是3.6米左右

使用面积也就是70多平

95平方电梯房实际面积

你所说的使用面积,我估计你是想问房子的地毯面积是多少吧,这个面积每个房子都不太一样,没有具体图纸,谁也没办法给你准确计算的.我给你按照一个标准一居室格局,大致估算你的地毯面积应当在43平方米左右,套内墙体面积和管道井占的面积在4-5平方米左右.另外说一下,你这房子公摊挺高的,要么档次比较高,要么就是开发商比较黑了.

没有统一的标准,各个楼的都不一样的,具体要按确权测绘计算出来的为准.大体上约为75平方左右.

你好:现在的电梯房公摊一般在13%-17%左右的比较正常,17%-25%的也有算是公摊比较大了的,95平米的房子公摊应该在17%左右.