房屋购买合同没备案能拿嘛 备案需要业主签字吗

房屋购买合同没备案能拿嘛

在交易双方没有在合同中,对合同生效作出条件约定的,购房合同没有备案,同样具有合同效力,即法定的约束力.所谓商品房合同登记备案制度,是根据法律规定,开发.

你好. 1、你签订的合同是双方真实意思表示,内容和形式均不违反国家法律法规的规定就是有效的合同. 2、你说的合同不备案的后果是指法律后果吗?如果是,该合同在真实有效的前提下,未在相关部门备案就没有公示效果,该房屋所有人可能会因为一些经济原因把合同项下约定的房产进行再处分(即有可能一房二卖或者办理其他抵押手续等),这样会严重降低你方签订合同实现的可能性. 因此,建议你按照规定办理合同备案手续.

一般能办下来《商品房预售许可证》的都应该是楼房主体已经完工验收完毕,一切建楼手续完备的.具备开发和销售资质.不会有太大问题.如果不放心就到城建和房产部门咨询一下.

备案需要业主签字吗

现在网签合同一签就可以在网上备案的,到房产局去是需要交办证的费用的

每项代表工程业绩均应提供相应竣工验收证明材料即工程竣工(交工)验收文件或关部门具工程质量鉴定书境外工程应包括驻外使领馆经商部门具工程真实性证明文件 竣工验收证明材料需包含参与验收单位及员签章、验收内容、验收结论、验收间等内容参与验收单位般:建设(业主)、勘察设计、监理、施工等单位 申报建筑工程施工总承包资质单位工程竣工验收合格作代表工程业绩申报

意思就是要把你跟开发商签订的合同拿到房管局进行备案,受到房管局的监督,保护了买房人的权益.

开发商签过合同不备案

房地产商收了房款但不给购房合同有2个可能,以分类处理: 1、开发商暂时被停止网签. 开发商由于部分原因暂时被建委停止网签,只要等一段时间恢复网签就可以去签合同. 2、开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签,购房者可以要求退房.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.

你好. 1、你签订的合同是双方真实意思表示,内容和形式均不违反国家法律法规的规定就是有效的合同. 2、你说的合同不备案的后果是指法律后果吗?如果是,该合同在真实有效的前提下,未在相关部门备案就没有公示效果,该房屋所有人可能会因为一些经济原因把合同项下约定的房产进行再处分(即有可能一房二卖或者办理其他抵押手续等),这样会严重降低你方签订合同实现的可能性. 因此,建议你按照规定办理合同备案手续.

开发商一直不给房子备案可能因为开发手续不全,不能及时办理产权证,或者暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等.实行购房合同备案制度,可以对开发.

购房合同不备案有效吗

在交易双方没有在合同中,对合同生效作出条件约定的,购房合同没有备案,同样具有合同效力,即法定的约束力.所谓商品房合同登记备案制度,是根据法律规定,开发.

你好. 1、你签订的合同是双方真实意思表示,内容和形式均不违反国家法律法规的规定就是有效的合同. 2、你说的合同不备案的后果是指法律后果吗?如果是,该合同在真实有效的前提下,未在相关部门备案就没有公示效果,该房屋所有人可能会因为一些经济原因把合同项下约定的房产进行再处分(即有可能一房二卖或者办理其他抵押手续等),这样会严重降低你方签订合同实现的可能性. 因此,建议你按照规定办理合同备案手续.

备案只是程序要求,但并不是生效要件,您的合同已经生效.

开发商购房合同不备案

在交易双方没有在合同中,对合同生效作出条件约定的,购房合同没有备案,同样具有合同效力,即法定的约束力.所谓商品房合同登记备案制度,是根据法律规定,开发.

开发商必须将购房合同备案登记. 如果开发商不购房合同备案登记,有可能是因为没有预售证或者其他手续不全,导致无法备案.如果是这种情况,可以申请退.

开发商一直不给房子备案可能因为开发手续不全,不能及时办理产权证,或者暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等.实行购房合同备案制度,可以对开发.