政府成高房价最大赢家续 政府为什么要推高房价

政府成高房价最大赢家续

!!这样正常吗?答案无疑是否定的.在不久前发生迪拜债务危机后,有国外学者就. 政府特别是地方政府希望房价维持在一个高水平上.就上述两个原因,我认为后者占.

1,严重通胀,投资渠道匮乏,只有房子保值.2,地方政府垄断地价,3,银行通过房贷获取巨大利润.4,地方拆旧盖新,迫使百姓掏光积蓄买房.

个人认为,地贵只是房价高的原因之一,现在的地方政府把经营土地看成是财政收入的重要组成部分,当初的深圳特区就是这样发展起来的,要想建设城市功能必须得有启动资金,就是卖地了.房价高,我觉得还有个重要原因是中国全民炒房,炒起来的,形成供求关系的恶性循环.所以限购有一定好处.

政府为什么要推高房价

大概有三个方面的因素.一,现在的GDP的结构就决定了一个高房价,只要GDP中消费占得比例起不来,基础设施建设就不可能降下来(就是二元经济中最热的部分),房价就不可能有效的调控.这也是主要原因.二,政府之调控房价,不管地价,注定房地产新政策要失败,政府只想分杯残羹.三,国家对创业板块的扶持政策太少了,你不断上调利息,存款准个备金率,他们当然会做不下去了,于是资金都感到了楼市.股市中去,房价也居跟着上. 政府现在实在很文为难的地方,一方面是群众的呼声,另一方面是高速增长的GDP,要调控房价,只有改变GDP产业结构.

需求决定市场,房价高的主要原因是购买力决定的,政府只能起到一些调控作用; 房价上涨的真正原因,是购房需求和投机商人造成的; 地产奸商们无非是利用市场需求故意炒作而已.

1.商品房开发成本不断提高 (1)征用土地费与日俱增.由于土地的稀缺性和竞争的. 开发商把这些成本转 嫁到消费者身上,房价自然上升了几倍. (2)折迁安置费强劲上涨.

中国房价是哪个领导弄的

1980年,小平同志提出,中国的城镇住房制度要进行改革,要走住房商品化路线.从此开始,中国房地产市场开始形成、壮大.

政府只是审核,价格是开发商申请.

中国最出名的使温州炒房团,他们曾在奢华的迪拜炒房.

政府故意推高房价

大概有三个方面的因素.一,现在的GDP的结构就决定了一个高房价,只要GDP中消费占得比例起不来,基础设施建设就不可能降下来(就是二元经济中最热的部分),房价就不可能有效的调控.这也是主要原因.二,政府之调控房价,不管地价,注定房地产新政策要失败,政府只想分杯残羹.三,国家对创业板块的扶持政策太少了,你不断上调利息,存款准个备金率,他们当然会做不下去了,于是资金都感到了楼市.股市中去,房价也居跟着上. 政府现在实在很文为难的地方,一方面是群众的呼声,另一方面是高速增长的GDP,要调控房价,只有改变GDP产业结构.

都是知道是不健康的,但骑虎难下,短时间内找不到新的经济增长点,土地还是政府的经济支柱.刮骨疗毒,许多精英阶层不是不懂,但上层领导不会去做,搞破了泡沫,经济衰退,所有的资源掌控者都不愿意的.如果国家体制没有大的改变,只有养着这个.

个人觉得没有什么大道理.诺贝尔经济学奖获得者弗里德曼说过,所有的通货膨胀问题归根到底都是货币问题.地产商勾结地方政府哄抬房价,仅仅是房价上涨的一个小原因,况且也不可能全国的地产商都勾结政府,都哄抬了全国房价.房子涨价本质是需求问题.或者说通胀反过来对房价上涨到起推波助澜的作用了.

政府为什么炒高房价

大概有三个方面的因素.一,现在的GDP的结构就决定了一个高房价,只要GDP中消费占得比例起不来,基础设施建设就不可能降下来(就是二元经济中最热的部分),房价就不可能有效的调控.这也是主要原因.二,政府之调控房价,不管地价,注定房地产新政策要失败,政府只想分杯残羹.三,国家对创业板块的扶持政策太少了,你不断上调利息,存款准个备金率,他们当然会做不下去了,于是资金都感到了楼市.股市中去,房价也居跟着上. 政府现在实在很文为难的地方,一方面是群众的呼声,另一方面是高速增长的GDP,要调控房价,只有改变GDP产业结构.

需求决定市场,房价高的主要原因是购买力决定的,政府只能起到一些调控作用; 房价上涨的真正原因,是购房需求和投机商人造成的; 地产奸商们无非是利用市场需求故意炒作而已.

个人认为,地贵只是房价高的原因之一,现在的地方政府把经营土地看成是财政收入的重要组成部分,当初的深圳特区就是这样发展起来的,要想建设城市功能必须得有启动资金,就是卖地了.房价高,我觉得还有个重要原因是中国全民炒房,炒起来的,形成供求关系的恶性循环.所以限购有一定好处.