购房合同户型图不符 交房与备案户型图不符

购房合同户型图不符

当然有问题,办理房产证只以购房合同为先决条件,在我们西安合同签订必须在网上进行,办理预售证时,必须进行预测,楼房必须建设至主体二层,其附件中所附的房屋套型图极为重要,严格来说,开发商在合同中的套型图就是给业主交房的实际套型.也就是图上是两室两厅,那么实际房屋就是两室两厅.若面积超出或缩小在总面积的3%以上,你还有退房的可能,但是如果因为套型不对而面积没有误差,那你可就没办法了.所以我建议你尽快在房屋管理局进行核实.

之前你们应该签有购房合同吧!你把那个再仔细看一下,看看有没有相关的说明.户型合同上不会显示,不过面积合同上清楚的写着,最后交房时,如果误差超过3%是可以要求解除合同的.最好还是和房产公司好好协商一下.现在房地产公司都很强势,只要交钱了,一般都不好退.好运吧!

实际户型和合同上的户型图不一样的情况,绝对是开发商的重大违约.解决办法如下:1、可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金(依合同的约定);2、可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失(均需协商).3、 购房合同中如果没有房屋户型图,开发商就没尽到告知义务,保留宣传图,同合同一起可以告开放商.因此,本人可以用强硬的态度再次与开发商进行磋商,若对方仍旧不肯解决,可向房屋所在地法院起诉解决.

交房与备案户型图不符

之前你们应该签有购房合同吧!你把那个再仔细看一下,看看有没有相关的说明.户型合同上不会显示,不过面积合同上清楚的写着,最后交房时,如果误差超过3%是可以要求解除合同的.最好还是和房产公司好好协商一下.现在房地产公司都很强势,只要交钱了,一般都不好退.好运吧!

你好 你的问题的解答是需要律师亲自看到你提供的户型图及合同的原本之后才能做出判断.

首先退房可能不行,损失最大的就是你.最好的方法就是协商解决,把花园改成你私有的,或者按照花园面积赔偿一些钱给你.(基本上都是赔钱的)

购房合同户型图贴错起诉

购房预售合同户型图贴错了,按照你的表述,购销双方对合同内容及执行内容都没有异议,对贴错图这个失误认知也一致,那么不会有什么问题,只需要合同双方把合同更改一下即可.如果追求严谨,另外签署一份附属文件,说明失误情况,解决方法及追责处理问题.至于备案部门,可以在协定中责成开发商处理,由开发商出具证明文件对备案户型图修正,在办理颁发正式房产证时改正就好,没有什么问题.

购房合同上的户型图贴错了,立即联系开发商更正,避免以后的麻烦.法律依据《中华人民共和国合同法》 第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法. 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.

应该可以的,因为购房合同就有很客观的平面图,平面图都是按照上北的标准绘制的,如果实际的房子平面和购房合同的平面图呈镜面,那就是房子的朝向与购房合同不符,那就是违反了合同法.

购房合同户型图订错了

1、购房合同中一般都有房屋的平面图.2、平面图用途:一是在购房合同中,对文字描述的一种补充和完善.二是平面图对房屋的层次、单元位置、户型、面积大小、很直观.三是注明你所购的房子的样式和房号.四是打官司的一个重要依据.3、没有平面图的话,也没有什么影响?

之前你们应该签有购房合同吧!你把那个再仔细看一下,看看有没有相关的说明.户型合同上不会显示,不过面积合同上清楚的写着,最后交房时,如果误差超过3%是可以要求解除合同的.最好还是和房产公司好好协商一下.现在房地产公司都很强势,只要交钱了,一般都不好退.好运吧!

如果面积不符可以找当地房产测绘部门测绘后索赔.如果是开发商擅自更该户型而没有通知你的话,你可以直接要求退款和赔偿.当然在建筑结构允许的情况下你也可以要求开发商整改.如果开发商拒绝你可以向法院直接起诉,胜诉几率是相当大的!!!

交房与合同不符怎么办

可以根据合同规定来处理,申请贷款前不要动用公积金.如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款.

不要在验收通知单上签字.就拿你们的合同图纸和现在的照片起诉就行.

如果交房日期推迟,那么可能开发商违约,可以起诉赔偿损失的.遇到延迟交房,首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定..