首次买房都需要了解什么 初次买房需要了解什么

首次买房都需要了解什么

第一种情况,一次性付款,要看房产证是否是写你的名字,如写你名字, 实再回不去,可以办个委托公证书给你父亲,委托你父亲办理. 第二种情况,签按揭一定要你本人回去办理,其它的可以办理委托公证给你的父亲办理.

1、一定要看五证二书,2、一定要选择品版开发商 五证,一个是建设用地规划许可. 第三,要明确按揭办不下来的话,双方的责任.现在买房通常需要按揭,确实有的情况.

一.看房 可以报名参加购房团去踩点,看房最好是去施工现场,沙盘不太可信.主要. 必竟政策摆在那,以后买房机会不多.从得房率出发,首选顺序是:多层-小高层-高层-.

初次买房需要了解什么

第一种情况,一次性付款,要看房产证是否是写你的名字,如写你名字, 实再回不去,可以办个委托公证书给你父亲,委托你父亲办理. 第二种情况,签按揭一定要你本人回去办理,其它的可以办理委托公证给你的父亲办理.

1、一定要看五证二书,2、一定要选择品版开发商 五证,一个是建设用地规划许可. 第三,要明确按揭办不下来的话,双方的责任.现在买房通常需要按揭,确实有的情况.

楼盘的位置,四周的环境,绿化程度,交通是否便利,房子的层数,采光,风水,面积,几居室,通风情况是否良好,当然还要考虑价格问题,还有物业,

首次买房需要哪些费用

新房需要缴纳税费:1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收;2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元/平米 电梯框架结构住宅--55元/平米 电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米;3、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米;4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件;5、证照印花税:5元/本;6、工本费:10元/本.

第一次买房,如果是买一手房的话.一手房屋交易税费:契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%.

第一次购房除了房价外,首先你如果办理按揭的话,需要交公证费与印花税,房产局需要收抵押登记费,如果一次性付款这些均可省掉.其次是交房时办理产证的费用包括契税、房屋公共维修基金、登记费、印花税. 假如你的房子是90平方米以下,总价是50万,首付20%,其他所有费用加起来大概一万六左右.

第一次去买房要了解什么

1、一定要看五证二书,2、一定要选择品版开发商 五证,一个是建设用地规划许可. 第一,应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去,这是维护购房者合法.

第一、交房时间 第二、周边配套和小区配套 第三、朝向以及楼间距 第四、付款方式 第五、物管公司名称及物管费是多少 第六、出行线路 第七、绿化面积 第八、周边规划 第九、户型, 第十、采光

个人住房贷款六大原则 如果您已打算贷款购房,那么掌握以下6大原则是十分必要的. 1、对家庭现有经济实力作综合评估,以此确定购房的首期付款金额和比例.经济实.

首次买房和二次买房的区别

第二次买房如果不把第一套卖掉,就等于是二套房,根据新政的规定,目前,青岛青岛二套房商业贷款目前执行最低四成首付,而利率则普遍上浮10%.而公积金贷款目前仍按老规定执行,二套房首付仍是六成.所以,第二次买房和第一次买房最大的区别就是在首付上,因为首套房首付仅3成.举例来说,第一次买房,如果是100万的总房款,首付仅需30%,也就是30万,而如果第二次买房的话,100万总房款,首付商业贷款要40万,公积金要60万.

契税不同:首套房,90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上. 个别城市首套房二套房,契税按2%和4%缴纳.首付及利率不同:首次贷款,首付不.

“如何区分首套房与二套房?”许多购房者对此并不是很了解,但这又与购房贷款的. (1)首次购房已贷款,再次购房仍需使用贷款的人群 (2)首次购房使用商业贷款,.