现房销售需要预告登记吗 现房为什么没有预售证

现房销售需要预告登记吗

在房地产买卖中,预告登记,通俗地讲,指房屋买卖的当事人达成买卖协议后,为了防止卖房人又私自处分该房产,保障买房人将来取得该房产的物权而作的登记.具体你可以参考www.wujinyi.pw/mm/03/47.html 希望对你有帮助.

预告登记是为了保障当事人在未来可以对物权实施保障,在签订协议时可以进行的登记,预告登记后,如能进行不动产登记之日算起三个月内未进行申请登记的,预告登记.

首先要和开放商签订合法有效的房屋买卖合同,然后到房管部门办理网签备案手续,这种预告登记具有准物权的效力.等拿到房屋产权证后才能抵押登记.

现房为什么没有预售证

通常我们只有在房屋预售时必须五证齐全,即商品房预售许可证是必须有的,但现房销售已经不属于商品房预售,不能将两者混淆起来.现房销售要取得商品房销售许可证才能销售的.

预售证是指房子还没建完,就可以提前销售的凭证.而销售证是房子主体工程已竣工了,开始合法销售的凭证,也就是现房销售.两种证件都可以卖房子,只是在房地产开发的不同阶段使用的销售凭证.

有大的产证也不能称作现房,现房是必须已经交房验收之后.没有预售证,风险比较大,可能开发商资金链要断了,不然不会提前卖的,特别在当下房地产市场调控的情况下.已经发上好多起开发商捐款潜逃的案例,请一定慎重!开发商属于违规卖房,预售许可证没有拿到不允许收取定金!建议找开发商要双倍的定金,不给就告他,收款证据保存着,一告一个准!给分吧

现房四证齐全差预售证

通常我们只有在房屋预售时必须五证齐全,即商品房预售许可证是必须有的,但现房销售已经不属于商品房预售,不能将两者混淆起来.现房销售要取得商品房销售许可证才能销售的.

没有预售是不可以的

五证齐全得房子才能交易,不然别买,出了问题你找谁说理都没用

现房需要预售许可证吗

现房需要预售许可证吗?预售许可证是对于期房而且言的其他的现房在销售的时候并不需要预售许可证,有了预售许可证后那么开发商才可以尽快的销售自己的房子,这样.

一、现房不需要《商品房预售许可证》,期房才要的;现房销售需要开发商办理出《商品房销售许可证》.二、《商品房销售许可证》的办理材料:1、商品房预售许可审.

有大的产证也不能称作现房,现房是必须已经交房验收之后.没有预售证,风险比较大,可能开发商资金链要断了,不然不会提前卖的,特别在当下房地产市场调控的情况下.已经发上好多起开发商捐款潜逃的案例,请一定慎重!开发商属于违规卖房,预售许可证没有拿到不允许收取定金!建议找开发商要双倍的定金,不给就告他,收款证据保存着,一告一个准!给分吧

5证有4证没有预售证

五证齐全得房子才能交易,不然别买,出了问题你找谁说理都没用

你说的开发商有四个证,后面的证是不是好办了,一般最后一个证是预售证,应该正常都可以办,因为这个是最容易办的,五证齐全的房子开发商卖的话也好卖,所以没有理由不办,至于终中间还有没有问题,就说不好了

通常我们只有在房屋预售时必须五证齐全,即商品房预售许可证是必须有的,但现房销售已经不属于商品房预售,不能将两者混淆起来.现房销售要取得商品房销售许可证才能销售的.