房屋漏水民法典296条 房屋漏水打官司赢了律师费

房屋漏水，谁的责任？

你家的天花板突然开始“下雨”，你以为是天气预报不准，结果发现是屋顶漏水了。这时候，你可能会想：“这房子我刚买不久，怎么就出问题了？”别急，根据《民法典》第296条，房屋漏水可不是小事，涉及到责任归属问题。简单来说，如果是因为房屋质量问题导致的漏水，开发商或者施工方得负责修补；如果是你自己装修不当造成的，那可能就得自己掏腰包了。

漏水了，怎么维权？

发现漏水后，第一步当然是拍照留证。然后，赶紧联系物业或者开发商，让他们来看看是不是他们的锅。如果他们推三阻四不肯来，别慌，你有《民法典》撑腰。你可以要求他们出具书面说明，解释为什么不是他们的责任。如果他们还是不理你，那就直接找律师吧，法律会帮你讨回公道的。记住，维权要趁早，别等到墙都发霉了才想起来找人修。

预防胜于治疗

与其等到漏水了再手忙脚乱地维权，不如平时多留个心眼。买房时仔细检查房屋质量报告，尤其是防水部分；装修时找个靠谱的装修队，别为了省点钱就随便找人糊弄。平时多留意家里的管道和墙壁有没有异常情况，发现问题及时处理。毕竟，谁也不想在家里开个“室内瀑布”吧？