公摊面积能取消吗 买房签了合同能退房吗

公摊面积，这个让购房者头疼的名词，到底能不能取消呢？

公摊面积，听起来就像是个神秘的魔法，明明你买了100平的房子，结果实际能用的只有70平，剩下的30平去哪儿了？答案就是公摊面积。这玩意儿包括了电梯井、楼梯间、走廊等公共区域，虽然这些地方确实需要大家一起用，但问题是，这些面积怎么算、怎么分，一直都是个谜。开发商说这是行业标准，购房者说这是隐形收费，双方各执一词，谁也说服不了谁。

取消公摊面积的呼声一直很高

很多人觉得，取消公摊面积是个好主意。毕竟，买房的时候大家都希望能清楚知道自己花了多少钱买了多少实际可用的空间。公摊面积的存在，让购房者感觉自己被“坑”了。而且，公摊面积的计算方式也不透明，有时候同样的房子，不同的开发商算出来的公摊面积可能差很多。这种不透明性让人心里没底，总觉得开发商在背后搞小动作。

但取消公摊面积也不是那么简单的事

虽然取消公摊面积听起来很美好，但实际上操作起来并不容易。首先，公摊面积的存在是有其合理性的。公共区域确实是大家一起用的，如果不算在房价里，那这部分费用谁来出？其次，取消公摊面积可能会导致房价上涨。因为开发商可能会把原本分摊到每户的公共区域费用直接加到房价里，结果购房者还是得掏更多的钱。再者，取消公摊面积还涉及到法律法规的调整和行业标准的改变，这需要时间和精力去协调和落实。