2022年楼市将迎来3大变化 2023房价即将暴跌

如今大家对有关2022年楼市将迎来3大变化具体事件详情揭秘，大家都想要分析一下2022年楼市将迎来3大变化，那么小兰也在网络上收集了一些对有关2023房价即将暴跌的一些内容来分享给大家，太真实了，实在让人恍然大悟，大家一起来看看吧。

2022年底前，房地产的重大利好：23市首套房贷款利率下限再调整。不是5.0+，不是4.0+，不是4.0……房地产的直接刺激政策很及时，3个月刺激政策，看房地产能不能继续狂飙？

截至2022年9月30日，全国共有365个省市（按次统计）出台约620余次房地产放松政策，三季度已经有约121个城市当月发布了稳楼市政策约150余条：第一，12城放松限购，涵盖上海、济南、西安等9个核心一二线城市。第二，33城放松限贷，其中不乏厦门、苏州、福州、天津等强二线城市。第三，广州、西

收盘后，地产又迎来利好，小长假，要迎接外围上涨？总之，9天时间，不用担心下跌了。消息称，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。二手房也迎来利好，地产一定会救，而且能够救

利好政策一个接一个！难道楼市真的要回暖了？2022房子那些事 新闻房产

马红漫：昨天晚上有重磅消息发布，监管部门突然对于房地产政策，做了一个比较明显的调整。原话这么说的，在2022年底前，阶段性的放宽首套住房商业性个人住房贷款利率的下限，根据因城施策的原则，符合相关条件的，政府可以自主决定阶段性维持下调，或者取消当地首套住房的下限。这件事情怎么去解释？这句话虽然描述很简单，但是背后有几个重要的逻辑。第一个重要逻辑，实际上是针对刚性需求，会突破之前的贷款利率的下限限制，现在的下限是LPR基础下浮20个基点。现在按照政策描述，叫做“维持下调”或者取消的话，理论是来讲可以下浮50个基点，甚至下浮100个基点都是可以的。这是一个非常重要的利率下浮空间，理论上可以降低到很多，以目前的贷款利率水平来讲，不排除可能会降到3%甚至更低的一个水平。而且这次下浮，下限确定好浮动之后，是受益于整个按揭过程的。比如贷款20年或者30年，在整个贷款期间，LPR将来可能会去调，会有变化。但是这个差一定是固定下来的，所以受益时间可以达到20年到30年，这是第一个政策方面的明确描述。第二个描述，就是你要想享受这个政策，时间段的就是在2022年内。所谓2022年内，实际上严格来讲，未来两个半月时间当中，首套住房去购买的话，你的贷款利率可以大幅度下调，所以它会有一个非常窄的时间窗口。但是，通过这非常窄的时间窗口，可能会刺激和倒逼刚性需求能够立马能够涌现出来，否则你这两个月抓不住，你这贷款利率可能就没那么大的优惠幅度了。从时间紧迫性上来讲，极有可能会带动刚性需求的购房意愿，至少从政策意愿和导向来讲是要推动的。第三点，到底什么样的城市能够享受？这个政策当中，

马红漫：昨天晚上有重磅消息发布，监管部门突然对于房地产政策，做了一个比较明显的调整。原话这么说的，在2022年底前，阶段性的放宽首套住房商业性个人住房贷款利率的下限，根据因城施策的原则，符合相关条件的，政府可以自主决定阶段性维持下调，或者取消当地首套住房的下限。这件事情怎么去解释？这句话虽然描述很简单，但是背后有几个重要的逻辑。第一个重要逻辑，实际上是针对刚性需求，会突破之前的贷款利率的下限限制，现在的下限是LPR基础下浮20个基点。现在按照政策描述，叫做“维持下调”或者取消的话，理论是来讲可以下浮50个基点，甚至下浮100个基点都是可以的。这是一个非常重要的利率下浮空间，理论上可以降低到很多，以目前的贷款利率水平来讲，不排除可能会降到3%甚至更低的一个水平。而且这次下浮，下限确定好浮动之后，是受益于整个按揭过程的。比如贷款20年或者30年，在整个贷款期间，LPR将来可能会去调，会有变化。但是这个差一定是固定下来的，所以受益时间可以达到20年到30年，这是第一个政策方面的明确描述。第二个描述，就是你要想享受这个政策，时间段的就是在2022年内。所谓2022年内，实际上严格来讲，未来两个半月时间当中，首套住房去购买的话，你的贷款利率可以大幅度下调，所以它会有一个非常窄的时间窗口。但是，通过这非常窄的时间窗口，可能会刺激和倒逼刚性需求能够立马能够涌现出来，否则你这两个月抓不住，你这贷款利率可能就没那么大的优惠幅度了。从时间紧迫性上来讲，极有可能会带动刚性需求的购房意愿，至少从政策意愿和导向来讲是要推动的。第三点，到底什么样的城市能够享受？这个政策当中，

马红漫：昨天晚上有重磅消息发布，监管部门突然对于房地产政策，做了一个比较明显的调整。原话这么说的，在2022年底前，阶段性的放宽首套住房商业性个人住房贷款利率的下限，根据因城施策的原则，符合相关条件的，政府可以自主决定阶段性维持下调，或者取消当地首套住房的下限。这件事情怎么去解释？这句话虽然描述很简单，但是背后有几个重要的逻辑。第一个重要逻辑，实际上是针对刚性需求，会突破之前的贷款利率的下限限制，现在的下限是LPR基础下浮20个基点。现在按照政策描述，叫做“维持下调”或者取消的话，理论是来讲可以下浮50个基点，甚至下浮100个基点都是可以的。这是一个非常重要的利率下浮空间，理论上可以降低到很多，以目前的贷款利率水平来讲，不排除可能会降到3%甚至更低的一个水平。而且这次下浮，下限确定好浮动之后，是受益于整个按揭过程的。比如贷款20年或者30年，在整个贷款期间，LPR将来可能会去调，会有变化。但是这个差一定是固定下来的，所以受益时间可以达到20年到30年，这是第一个政策方面的明确描述。第二个描述，就是你要想享受这个政策，时间段的就是在2022年内。所谓2022年内，实际上严格来讲，未来两个半月时间当中，首套住房去购买的话，你的贷款利率可以大幅度下调，所以它会有一个非常窄的时间窗口。但是，通过这非常窄的时间窗口，可能会刺激和倒逼刚性需求能够立马能够涌现出来，否则你这两个月抓不住，你这贷款利率可能就没那么大的优惠幅度了。从时间紧迫性上来讲，极有可能会带动刚性需求的购房意愿，至少从政策意愿和导向来讲是要推动的。第三点，到底什么样的城市能够享受？这个政策当中，

刚刚，楼市重磅利好！卖一买一退个税，明起事实！这两天，地产行业利好不断，前有昨晚的有条件降低首付，今天就有财政部免税利好，总结起来有以下几个要点：1、时间上：2022年10月1日至2023年12月31日。、2、内容上：对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住

2天之内出了三个楼市利好，十一过后怕是要迎来一波购房潮了，具体说一下。1.9月29日部分城市首套房商贷利率下限取消，现在的首套房商贷利率最低为4.1%，部分城市从10月1日起可以突破这个限度，将商贷利率下调至4%以下。符合条件的城市为2022年6月至8月连续三个月平均房价同比和环比均下降的城

要敢于面对市场政策风向的转变，主动迎接变化，提前做好风控管理和替换方案，避免刻舟求剑、形而上学。做楼市分析和购房建议，我曾经有三次是大力给市场信心及提醒抓紧时机入市的。第一次是2015年年中，第二次是疫情刚爆发（2020年1月），第三次是2022年9月最后一天。有人问，为什么是刚需首套要抓紧时机？投