备案价和售楼价的区别 备案价8000卖6000合法吗

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大降价的钟声越来越近！广州对新项目的备案价，执行可下浮20%，注意，这里指的是楼栋均价，这意味着很多新项目，在接下去的销售中，可以比同级别旧项目下降至少超过30%，甚至可以达到40%。因为每一栋楼，都有20-30%左右的“滞销房”，当楼栋均价可下浮20%时，房企可以这样操作：滞销房上涨10%，非

房地产今日有市场消息称，广州市已对新项目备案价进行动态调整，“一房一价”由原来按楼栋均价正负6%调整为可上浮10%、下浮20%，楼栋均价不能超项目核定线均价。对此，知情人士向记者证实，该消息属实，其中黄埔区相关部门已组织房企开会进行了传达。从苏州市住建局、苏州当地中介与部分售楼处工作人员

广州放宽限价政策该政策是针对一手房，与二手房无关。允许备案价上浮10%，下浮20%，简单来说，就是房企自行调整价格的空间更大了。至于接下来是涨价还是降价，要具体楼盘、具体楼栋、具体楼层、具体户型，从而具体分析。因为就算是同一个楼盘、同一楼栋、同一户型，同一朝向，但不同楼层，单价差距也可以很“

2025年合肥市的房价走势会如何？最直观的方式，看政务821地块上市的备案价和市场反应！该地块2022年9月地块出让，现房销售上市时间预计刚好2025中旬，不限价不限装修。如果备案均价到8万/平，而市场认可去化还可以的话，届时合肥新房市场3-4.5万的房价将会成为常态，而二手房市场的价格也会水涨

浏阳是中部地区为数不多的千亿gdp县，去年名列全国百强县第18位。目前浏阳房价均价5579元/平米，这样的房价可能也有人觉得高，浏阳最新楼市新政规定，鼓励房地产企业自行制定让利政策，允许备案价基础上下调30%出售。当然备案价不是销售价，如果按最新规定执行，有可能均价在4500元/平米左右，这样的房

砸手机不存在的，差价也不是销售赚。销售就是白手套，规避备案价的。//@Pianoman000:开发商先卖给销售，销售再往外卖，卖不出去就砸手里了

楼市新鲜事，今年有点多。特价房、工抵房未经批准销售属违法。自从前几天，武汉、合肥有房企大幅度降价被叫停之后，今天又传出安徽长丰县将特价房、工抵房定义为违约销售一事。安徽长丰县在9月9日发布通知，为了加强房地产市场监管，维护房地产市场秩序，保护消费者合法权益，营造诚实守信的市场环境。所有特价房、

【在沈阳买房，不到一个月就赔了30万？】[灵光一闪]今天偶然看到了这三张图，那可真是没有对比就没有伤害啊！[灵光一闪]备案价比销售价格便宜了30万？这个价格还能备案上吗？[灵光一闪]那岂不是买房就赔钱了，更多细节请自觉对比三张图吧！沈阳新闻

“备案价”开发商最大的“套路”。相信看个新房或买过新房的人都知道，几乎所有楼盘的每套房子，都有一个备案价。许多人不懂其中奥妙，以为开发商备案价在哪里，自己以备案价买的房子或低于备案价买的房子，不会跌或跌不了多少，其实不知道，开发商早将备案价玩成了深不见底的套路。行情好时，开发商会在备案价

沈阳那些年的买房假常识！你中了几条？售楼处问备案价：曾几何时，不知道各位经纪人在哪个傻子那统一抄袭的文案，煞有介事地在抖音快手中，为购房者讲解说：你去售楼处就问备案价，售楼员会把你当老手，就会给你底价。事实如何呢？你这样做售楼员不但不会当你是老手，她不当你是傻子，那就算她素质高。楼市好，你问