各地楼市最新消息 央行针对房地产的最新消息

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2022年以来，中国各地楼市调控正在加速。统计数据显示，上半年共有142省市放松公积金贷款政策，58城执行首套房贷利率4.25%、二套房贷利率5.05%，50城实行购房补贴，36城放松限购，54城放松限贷，天津、南通两城放松限价，20城放松限售，31城减免房地产税费，43城调降土拍门槛。2022年下

中国楼市低迷持续之际，包括工行、建行、中行等多家大行9月底时都传达中国监管部门的通知，要求各地分行加大对房地产融资的支持力度；具体指标是要求每家大行年内对房地产融资至少增加1000亿元。按照6家国有大型商业银行每家提供1000亿计算，也就是6000亿的人民币资金在未来2个月时间投入到房地产市场。

吴其伦：国庆黄金周，在此前各地刺激政策助推下，部分地区楼市有所改观，销售数据也呈现向好局面。于是，有“砖家”大呼，“楼市反弹了，再不上车就没有机会了！”，不少房产中介销售员在其朋友圈大肆鼓吹房价上涨，甚至，有些经济学者也声称楼市触底，可以抄底了。对于买房与否，我一直都观点是“视需而定，量力而行”，如果你确实急需买房，比如说要结婚，或者是考虑子女上学，而且，你确实具备购房能力，那么，你就进场买房吧，这样的买房行为，是消费行为，与投资无关，更与抄底无关。至于说那些不具备买房能力的人，千万记住，不要以为买房能够赚钱，更不要以为借贷买房后房价上涨幅度会超过银行利息，更加不要听那些砖家的抄底忽悠。就目前的房地产市场而言，其真实状况是处在大修复阶段。房地产过去二十多年的发展，是存有太多瑕疵的，在“房住不炒”的政策引领下，房地产市场正在逐步修复。当然，也可以理解为，狂热了二十多年的楼市，正在逐步软着陆。在这样的市场大环境下，作为普通大众，一定要冷静理性看待楼市，捂紧钱袋，“买房即赚”、“买房躺赚”、“买房大赚”的时代已经一去不复返了！切记：非必要，不买房！

国庆黄金周，在此前各地刺激政策助推下，部分地区楼市有所改观，销售数据也呈现向好局面。于是，有“砖家”大呼，“楼市反弹了，再不上车就没有机会了！”，不少房产中介销售员在其朋友圈大肆鼓吹房价上涨，甚至，有些经济学者也声称楼市触底，可以抄底了。对于买房与否，我一直都观点是“视需而定，量力而行”，如

楼市在一城一策的大框架下，各地都在各显神通，让我见识了很多之前没有见识过的。同时，也让我相信了很多曾经不相信的。

房地产行业大事件汇总（2022/10/08）1、10月8日，据阿里拍卖平台披露，蓝光发展旗下位于重庆两江新区的国博山项目将被拍卖。项目评估价14.73亿元，起拍价10.31亿元。该项目地上建筑物部分已完工，部分在建。2、10月7日晚，中国奥园披露，今年1-9月累计实现合同销售额约183亿元，

有个逻辑想不明白。一方面，在呼吁生活消费。另一方面，各地又陆续出台政策，释放利好，刺激置换和买房。对于普通老百姓来说，手里的钱一旦被楼市套住，20-30年受累房贷，必定是勒紧裤腰带，用于生活消费的钱就少了。这又不免让人想起夜壶理论来。

房地产进入了最为关键的时刻！各地渐渐的都有了一些举措。郑州145个实现全面、实质性复工。大干30天，确保全市停工楼盘全面复工取得了一定的成效。主要还是缺钱一个不敢借钱一个不敢花钱一个不敢出钱

大家都知道今年全国的房地产行情很不好，一边是房子卖不出去，一边又到处是各种烂尾楼！可以说今年的楼市真的很惨淡。但其实不少4线、5线的房子根本不愁卖。像我们娄底，今年反而是到处都在建房子，我小区旁边的宁邦中心今年也是开足了马力在天天建，有时候晚上都在那里敲敲打打。这个楼盘已经前后绵延了几公里。可以说是

团购不妨参考拼多多据澎湃新闻报道，今年至少有20城发文，鼓励进行商品房团购，根据各地制定的团购规则来看，主要是按照团购数量给予不同的优惠幅度，比如浙江桐庐规定，10套以上，再优惠3%，20套以上，再优惠5%，理论上，团购是双赢，是皆大欢喜，可现实操作的难点是，如何凑足团购优惠要求的数量，要单位组