房龄多少年开始贬值 买20年老房子的优缺点

房龄多少年开始贬值

新房和二手房各有利弊,购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择,同时可以从以下几个方面考虑: 1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见.新房近年市区新.

80年前的房子不能商业贷款的!不给你贷!房龄高的对于使用权买产权是绝对有好处的!房龄的折旧率为一年折旧2% 40年的房子就折旧80%.如果你的房子过了70年 只需要交!1560*建筑面积*1%+建筑面积*1%的土地出让金!补充使用年限为70年!如果新买的二手房.房本下来的当天往后计算70年.等于新房本 新的使用年限!

买二手房房龄最好不要超过15年,否则房子很容易出现一些问题.

买20年老房子的优缺点

老房子.一,如果是学区房比较有升值空间 二,老房子比较早拆迁 三,老房子住起来肯定没有新房子舒服 四,老房子得一次性付款,如果房龄超过30年,有些地方超过25年甚至20年就不给贷款了. 大概就是这样.

第一个看你自己对这房子感觉怎么样第二看房子的地段第三看房子的性价比一般买二手房主要就是买个地段 比如交通方便啊 、离自己工作的地方近、房子周围的环境好、地段的升值空间等等原因 看你自己是哪个原因 综合自己的因素 来买房子房龄有10了考虑到以后能不能转出去 也不是什么太大的原因 我就是坐这行的 每一套房子都看中的人 只是迟早的问题 就比如你现在看中的房子 你觉得他买了有多久了呢?一个月?两个月?还是更久?这个没有问题,完全可以买,再说房子的使用年限并非是到期就不是你的了,而是到时候需要接续补办手续,这是后事,没有任何影响.

一般房屋产权70年,你如果现在是40岁以上,就值得买,只要价格合造,省得产权到期诸多不确定因素让你操心.起码买了50年安心.如果你新婚就不值得,因为新人、新房、新装修.老房子的结构样式,装修风格己显陈旧老套,不符合现代年轻人的要求.总之有钱就讲究,钱少就将就.

20年老房子顶楼能买吗

老房子了,除非很便宜才行

一楼主要问题是采光不好,隐私性不好,有的小区有比较大的安全隐患.我就住顶楼,顶楼面积会比较大,装修的时候要考虑好预算,多层的话是要考虑水压问题,装修时发现水压不足,可以安一个水泵但是有噪音会影响到邻居,顶层的防水也是让人头疼的问题,不过屋顶防水属于质保五年.家里常有老人来的话,五楼对他们来说会有压力.五楼单价是比较便宜,但是一般面积会比较大,总价会比较高.其余的我慢慢想吧,如果没有回复,说明我还没有想到!希望对你有用!

现在全国各大城市挂牌出售的二手房数量都在增加,很多刚需觉得二手房地理位置更有优势,如果价格合适,选择一套二手房也是不错的.然而在选择二手房的时候,房龄是个需要重点考虑的问题.

20年的老房子值不值买

第一个看你自己对这房子感觉怎么样第二看房子的地段第三看房子的性价比一般买二手房主要就是买个地段 比如交通方便啊 、离自己工作的地方近、房子周围的环境好、地段的升值空间等等原因 看你自己是哪个原因 综合自己的因素 来买房子房龄有10了考虑到以后能不能转出去 也不是什么太大的原因 我就是坐这行的 每一套房子都看中的人 只是迟早的问题 就比如你现在看中的房子 你觉得他买了有多久了呢?一个月?两个月?还是更久?这个没有问题,完全可以买,再说房子的使用年限并非是到期就不是你的了,而是到时候需要接续补办手续,这是后事,没有任何影响.

老房子.一,如果是学区房比较有升值空间 二,老房子比较早拆迁 三,老房子住起来肯定没有新房子舒服 四,老房子得一次性付款,如果房龄超过30年,有些地方超过25年甚至20年就不给贷款了. 大概就是这样.

一般房屋产权70年,你如果现在是40岁以上,就值得买,只要价格合造,省得产权到期诸多不确定因素让你操心.起码买了50年安心.如果你新婚就不值得,因为新人、新房、新装修.老房子的结构样式,装修风格己显陈旧老套,不符合现代年轻人的要求.总之有钱就讲究,钱少就将就.

租房子千万别租顶楼

看情况吧,楼顶相对阳关好,晒衣服也就不错.如果是较高的楼层,可能有相对好的景观,也会相对比较安静.但是,缺点也就这么暴露出来了:爬的高,如果没有电梯,走到楼上很累,更别说搬家会让你很痛苦;太阳大,夏天会很热,比较费电;水压可能会比较小.看你的取舍吧~~

楼层高,爬得累;通风采光不好;高度低,空间小;冬冷夏热,尤其是夏季跟蒸笼一样.

性格比较孤独,少朋友来往,不利姻缘和交际.