法拍房变卖不掉怎样处理 法院拍卖流拍两次后怎么办

法拍房变卖不掉怎样处理

最高法院司法解释规定,不动产可以拍卖三次,第一次拍卖按评估价确定拍卖保留价,如果流拍的,第二次可以按上一次的拍卖保留价降低20%继续拍卖,再流拍的,可以再按前次拍卖保留价拍卖降低20%确定第三次拍卖保留价.如果三次拍卖均不能成交的,按第三次拍卖保留价公告变卖,无人应买的,发还被执行人.

您好!法院拍卖房子卖不出去,可以降价再拍卖,一般便宜的房子是肯定能够卖出去的.谢谢阅读!

一般来说几次流拍以后就可以以物抵债的了,除非申请拍卖掉的人也没打算要. 第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告.自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外.

法院拍卖流拍两次后怎么办

有关流拍如何处理:一是经过三次拍卖仍不能成交时,人民法院应当将所拍卖的股权按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人.二是如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十.

1、房屋属于不动产,第三次流拍且不申请执行人不接受以物抵债的,法院应变卖,仍不成且仍不接受抵债的,法院可解除查封、冻结,将房屋退还被执行人.2、《最高人.

1、一般情况下应当以物抵债.2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条 规定:拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,.

法院两次流拍怎么办

你好: 经第二次拍卖,仍流拍的,要视拍卖财产的性质而定. 如果拍卖的是动产,人民法院可以将拍卖物作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债.申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人. 如果拍卖的是不动产或者其他财产权,人民法院可以将拍卖物作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债.申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,应当在六十日内进行第三次拍卖.

如果走的是司法程序的话还会再拍一次,三次都没拍掉的话,就直接走贱卖程序了! 如果走的是民事委托拍多少次都无所谓的!

可再降价进行第三次拍卖.降价幅度不超过第二次保留价的20%.第三次拍卖也流拍的话,会以第三次拍卖的保留价进行变卖.

法院拍卖流拍是什么意思

“流拍”就是底价定高了,无参拍人应价,所以造成拍品拍不出去的情况,就叫“流拍” 流拍＂一词借用了医学术语＂流产＂的意思.是指在拍卖活动中,买卖双方末达成协议,从而使得拍卖无法成功进行.--称为＂流拍＂.简单说,就是拍卖不成功,拍品没有卖出去

“流拍”是指在拍卖中,由于起拍价格过高造成的拍卖交易失败.在买卖活动中,买卖双方不能达成协议,使得买卖行为无法成功进行,就对其拍卖的标的得不到想要成交的数额

流拍就是在拍卖会上某件物品无人出价没有被拍卖出去叫流拍. 流拍一词借用了医学术语流产的意思.是指在拍卖活动中,买卖双方末达成协议,从而使得拍卖无法成功进行.--称为流拍. 流拍,促使了行业的规范 简单说,就是拍卖不成功,拍品没有卖出去 《中华人民共和国拍卖法》第三节第五十条规定:拍卖标的有保留价的,竞买人的最高应价未达到保留价时,该应价不发生效力,拍卖师应当停止拍卖标的拍卖.也就是所谓的流拍.

房屋两次流拍后如何执行

1、房屋属于不动产,第三次流拍且不申请执行人不接受以物抵债的,法院应变卖,仍不成且仍不接受抵债的,法院可解除查封、冻结,将房屋退还被执行人.2、《最高人.

你好!根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,人民法院委托拍卖动产或不动产时应当确定保留价,如果第一次出现流拍,再行拍卖时,.

法院拍卖流拍后以房抵债,如果被执行人不腾房的,债权人可以凭由法院出具将该房屋产权归债权人所有的民事裁定书、要求房屋产权管理部门协助办理过户的协助执行通.