怎么才能买到合适的二手房 好的二手房

怎么才能买到合适的二手房

在二手房买卖时,应注意事项共有以下几点,具体如下:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任).

房型 2室1厅1卫 面积 想住舒服点 还是70 80来方舒服 50-60方的 显得很小.很不舒服的 位置 不沿马路 朝南 不要太高 一般 3 4楼会很不错 最好沿河 户型最好 全明 边套比中间套好 花园小区 一般价格高 但环境好 物业也不错

想买一套自己合适的房子,希望你考虑一下问题:1.房屋的位置在哪个片区?2.片区内是否有医院、超市、学校、交通等问题3.片区的均价是多少?4.想买的是几居室?5.总价控制在多少钱以内,自己现有多少钱,贷款还是全款6.楼层、朝向是否有要求?

好的二手房

我们买二手房必须要有自己的偏向.无非是:离上班地点近,房子新格局好,价格便宜,为了孩子上学等这几个方面.二手房最大的特点就是位置的不可期待性.这也是不动产.

可以买,这种房子住了生活各方面会很方便,但是环境稍差,适合刚需过渡或者求方便的人群.不过要注意,房龄太老的话是不能商贷只能贷公积金的

如今的房价,已经超出很多人的心理预期,新房房价一路飙升,二手房也不甘示弱,如有些区域的二手房价涨幅超过新房,而有些区域的二手房价已经超过了新房. 这就.

二手房买卖信息

您好, 房屋出售告示(房屋出售广告)主要写明您要出售房屋的地段、小区、产权、面积、户型、结构、楼层、朝向、建筑年代、装修程度、屋内设施以及出售价格等内容,还要写明联系人以及联系电话或其他联系方式. 售房告示(售房启示)要求以简单的格式、通俗的文字、清晰的条理把将要出售的房源信息展示出来.售房告示(售房启示)可以说在大街头小巷随处可见.望采纳

二手房交易小全: 二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观. 在二手房交易过程中,经纪公司无可非议是其中一个桥.

随着一、二手房市场的发展,个人房屋出售称为日常交易行为.为保证交易的安全稳定,相应的房屋出售信息合同需各位注意.小编今天为大家整理出房屋出售合同的范本.

二手房好还是新房子好

一、交易条件不同1、开发商将新房出售给购房者的前提条件是:开发商需要取得五证二书2、二手房业主出售二手房的前提条件是:取得该房屋的不动产证,并且贷款结清.

1、价格上,新房价格要比二手房贵;2、户型上,新房户型设计更合理;3、学区上,新房学区学位不确定;4、入住时间上,新房多为期房,交房晚.

一、二手房的优点:1、交易简单,不容易出纠纷.买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,就不会上当受骗.2、房屋质量一目了然.二手房都是经过了好几.

二手房值钱吗

买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗.房子质量状况. 另外,八九十年代的房子虽然户型不太好,但质量通常还不错.八,二手房的价格较新房更趋于多元化九,二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象十,用于投资的回报率二手房比新房好.

1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方)3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1%6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%

一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).