怎样买到划算的二手房 想买二手房

怎样买到划算的二手房

购买二手房不仅能看到实物,会买的人往往还能买到物美价廉、高性价比的房子,到底怎样才能买到便宜又好住的二手房呢?一 房屋选择有技巧1、选择房产证满2年的房.

在二手房买卖时,应注意事项共有以下几点,具体如下:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任).

很简单,首先要跟地产中介的业务员搞好关系,让他有便宜的房子放盘了就他第一时间给你电话,因为这方面信息你是没办法第一手获得的.还有就是还价时大胆还少点(100万之内的房子)还个10万8万都没关系,让业务员去跟业主谈,实在不行少少的加.现在市场不好有多套房子的业主经济实力不是很雄厚的话想卖掉房子的思想还是比较急的.所以买房子不能急,就算价格你认为已经可以接受了也不要太快就放价给业主,能谈1万是1万,捉住了业主的急卖心理你就能买到物超所值的房子.

想买二手房

一.做个计划 二.看房,选房,商谈 三.下诚意金/订金(签意向书)---可略 四.下定金(签买卖合同),给中介费 五.给按揭费,申请贷款(商业贷款几天,公积金一到几个月) 六.批贷了,(当天)给首期款、交税、递件,等过户通知(三四周) 七.过户(去房管局打指模),等新房产证(一个半月) 八.如能提前放款(商贷,担保公司),几天放款,可交房. ---不能提前者跳过 九.领新证,入押归档(就是银行去房管局登记一下) 十.银行/公积金放款 十一.房产交割.

买二手房找到卖方或经过中介买房,流程如下: 自己先看房子,觉得满意的话让中介谈价格,谈妥后签订买卖合同 签订买卖合同时约定税费谁出及过户时间 交付定金 办理贷款的话需要先向银行申请 银行申请通过后办理过户手续 把产权证交到银行 银行放款 交易结束 需要资料如下:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)

买房切记不要盲目,首先,你要先确定自己买房的目的,这个很简单,无非就是改善. 建议还是通过中介比较好,因为买二手房手续还是比较多的,如果不懂,在过户、贷.

买二手房去哪里划算

一般二手房的价格只要年限不太长,价格应该不会太便宜,应该有装修有家具,地段商圈成熟,所以价格上也就有所增值了.你所说的便宜的二手房应该是那种老旧的二手房了,比如90年代建筑的二手房,到现在二十多年了,已经非常陈旧了,算是待拆迁房了,房龄30年的二手房就没法贷款了.所以,价格当然要低些.还有就是集体产权或者小产权的房子,也就是没有个人产权的房子,价格也会较低.5年以内房龄的二手房最值得购买.超过10年的建议就少考虑了.

买二手房不一定要找中介啊,也可以自己联系房东进行交易的,雷鸟网上的房源信息都是个人的,你可以直接联系房东本人,买房相应的手续,雷鸟网都可以帮你办理的

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便宜二手房

主要因素:1、房屋质量2、地址位置3、没有暖气4、风水

1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可.2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭.

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二手房子卖网

1、58同城、贝壳网、中原地产这些都是中介发布的房源.2、房东直卖网、是个人房东发布的房源,和房东直接成交.

一、何谓二手房网上签约?二手房网上签约是指二手房的买卖双方在达成交易意向后. 2、采取二手房网签避免一房二卖,防止不法业主将同一房屋卖给两个不同的购房者.

可以看看房邦,做的挺好的