从中介买期房的坏处 从中介那买期房流程

从中介买期房的坏处

购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性. 首先要求卖方提供合. 也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款..

期房,绝对是没有什么太大的好处的,基本上是弊大于利,分析如下:有利点:在房子未建好前,预先下手,可以得到一个全新的房子;不利点:1、房子没有建好,就先买下,房子最终的质量无法判定,有潜在的风险;2、小区整体环境,都是电脑虚拟出来的,最终的小区将可能会与规划大相径庭;3、提前支付了房款,但得不到房子,还需要等待半年甚至于两年多,这期间你仍然要缴房贷,如果没有房子,还要支付房租,将增加经济负担;综上所述,不建议购买期房,我个人宁可去买稍微早一点的房子,或是尾房,这样可以直观的看到房子的质量与小区的环境,而且甚至可以在最短的时间内入住,房款还可以比期房少花不少,呵呵,何乐而不为.

现在买房找中介是再正常不过的事情了.以低价安全地买到一套好的二手房是客户的愿望.消费者协会提醒说,买房者在委托房地产中介找房前,应当对委托的房地产机构.

从中介那买期房流程

在正式签合同和支付定金前,你还需确认:1、仔细查看对方提供的产权证. 2、如果你需要贷款,必须与银行(一般中介会介绍银行,也可以自己联系银行)确认.

一般需要服务费(也就是中介费),还需要过户费..一般大的中介公司都跟担保公司和银行有合作,还是比较方便省事的

流程第一步:签订认购书 商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金.销售方应实事求是地向购房.

期房一定比现房便宜吗

其实就是你可不可以马上拿得到房的意思,现房是马上可以拿到的了,期房是还没得到房产证的,带有一定风险,不建议你买的.现房是指竣工验收合格取得房地产权证的.

期房,比现房便宜好多 弊端,时间长,时间也是成本 新小区配套的不完善 各家各户全体装修的噪音影响 小区里都是装修人员,建材销售人员,小区里会有一阵子很乱 买房的时候,是看不见房子的,交房的时候,房子往往与想象不符,以至 不能让自己和家人满意 但是,不是说交房后您一定不满意.也有交房后特别满意的情况 总之,有一定的不确定性,但是就是便宜

期房的优势:(1)价格优势,比现房优惠10%以上,还有投资价值,省钱; (2)户型设计上的优点,更先进的设计理念,更完美的实用功能; (3)可抢占购买先机,优先选择房子,机会就在眼前,错过让人遗憾; (4)具有较大的升值空间,用时间换金钱,稳赚. 现房的好处:(1)即买即住,不需等待,省掉租金; (2)品质有保证,买得踏实,眼见为实,一目了然; (3)避免纠纷,杜绝意外情况出现,麻烦省去.具体可以上 esf.ks.soufun/newsecond/news/13298826.htm

买期房中介还收费吗

买房子客户一般要出2.2%--2.7%的中间服务费,现在这不叫中介费了,因为国家法律已经明确了房产顾问的收费指标,并承认了房产顾问的存在的必须性!

按照相关规定,中介费用应该在3%,如果他收费低于这个,那么就是合理的.

中介费 契税一般住房1.5%,非普通住宅3% 卖方个人所得税1% 营业税5.5% 交易费用等

期房一般能便宜多少

其实就是你可不可以马上拿得到房的意思,现房是马上可以拿到的了,期房是还没得到房产证的,带有一定风险,不建议你买的.现房是指竣工验收合格取得房地产权证的.

期房,比现房便宜好多 弊端,时间长,时间也是成本 新小区配套的不完善 各家各户全体装修的噪音影响 小区里都是装修人员,建材销售人员,小区里会有一阵子很乱 买房的时候,是看不见房子的,交房的时候,房子往往与想象不符,以至 不能让自己和家人满意 但是,不是说交房后您一定不满意.也有交房后特别满意的情况 总之,有一定的不确定性,但是就是便宜

每个楼盘都不一样 要看具体楼盘的 我们公司一次性是97折 有些比较牛逼的 销售情况好的 不打折的 一样抢着过来买 其实对开发商来说 一次性跟按揭贷款差不多的 因为银行按揭一个月就下来了 如果资金不短缺的话 96折都很少的 一般打折力度大的 要么是刚开盘的(资金短缺) 要么就是烂尾了 总共有三种付款方式 一次性付款,分期付款,按揭贷款 一次性就是在签合同的时候一次性把全款付清 分期可以分三个阶段或两个阶段 期房,一般都是要在房子全部封顶的时候付清的 签合同的时候 第一次付款