恒大公摊大的原因 恒大地产出事了

恒大公摊大的原因

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%.2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.

有些多了.国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内.一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.因此你说的27%还是有点高的,建议向开发商了解一下公摊的组成,不排除有些不应当计入公摊的也计入了.

没什么不合理,公摊有多大国家没有限制规定!

恒大地产出事了

恒大金服本身确实存在需要澄清的问题. 而就目前来看,恒大金服需要对四个问题解释: 一个是,产品说明上写着“恒大实力保证”这句话,到底是什么意思? 表面上看,这句话很容易让人这样理解成,恒大金服的业务风险由恒大集团担保. 这容易使人产生联想——恒大集团是超级房企,还有闻名全国的球队,它为恒大金服背书,要是真出事儿,还怕它没钱还?

不可以了,恒大无条件退房指的是2015年4月16日之后买的房才可以无条件退房,而却感觉按揭买房的退房很辛苦.

我们工地有一个工程师就是从恒大出来的,恒大的制度总体来说还是好的,只是被下面的人给做的不好了,就是说的工资那么多,真正到手的没多少,这里扣一点,那里扣一点.

为什么越高层公摊越大

公摊是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.公摊面积=以单元(楼栋)为单位,以各套内使用面积占使用面积总和的比率来.

买房子买的是“居住面积”,即套内建筑面积,而卖房子是算“建筑面积”的,这建筑面积是你的套内面积加上“公摊面积”.公摊越大,意味着你买的房子承担居住以外.

不一定.由于建筑形态的不同,公摊面积也会不同.根据配套以及相关设计的不同,公摊面积也有相应浮动.大体情况可以分为下面4种类型:1、低层洋房,公摊系数在7%—12%;2、带电梯的小高层住宅,公摊系数在10%—16%;3、高层住宅,公摊系数在14%—24%.4、别墅类,公摊系数在1%—8%.国家目前还没有对公摊面积的上限和下限作出相关规定,所以,在买房时,可以以这个标准进行参考.

恒大100平米公摊面积

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%.2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.

建筑总面积减去房屋面积

现在公摊面积都太大了,你买100平左右的合计下来也就80多了,公摊必须少点,中海城23%算少的了.

买恒大的房子生不如死

生不进恒大,死不进万科其实一个意思.恒大呢,官僚作风重,天天检查检查,每周都要汇报检查资料,做的事不是很高级.另外一条,恒大现在有很多自己培养的中层、高管,有些人经验不足,而且盛气凌人.总以为自己出类拔萃,却不知是站在巨人肩膀的跳梁小丑.死不进万科我是这么理解的.万科就是处女座房企,做事细致,认真.工作累,薪资有偏低.但跳出来就值钱了.而且做事、想法很前沿.生死不进碧桂园么,大概是一部分人觉得在碧桂园工作比较累,确实,碧桂园快节奏开发导致工作强度是三家之最.另外企业形象偏低,门槛低,因此可能会有这种说法吧.就我个人来看,三家企业随便去其中一家,都还不错.

恒大的房子越来越垃圾了,我家有2处恒大的房子,还有一处绿地开发的房子,进给大家讲讲这个恒大有多垃圾.首先给你们说,恒大的房子都是吹牛皮吹出来的口碑,宣.

这个不绝对,全国恒大的房子多了,多数应该还是能过得去的,否则恒大地产早就跨了.再说每个地区的房屋质量不是取决于开发商,二十取决于建筑单位和监理单位,有的监理单位监管的严,每天都有人在工地检查施工,质量差一点就要求返工.这样的房子盖起来质量不可能不好.但是现在负责人的监理单位太少了,一般都让施工单位买通了,恒大集团的监理单位有时候是他们自己集团的,自己的刀怎能削的了自己的钯呢.施工质量可想而知啊!毛坯房同一栋楼施工的质量都不会一样,何况是精装房,更不用说了,要是碰上个不负责任的工人干活,你就等着重装吧!总之,买精装房不要幻想太好,只要能过的去就行了,哪里差点就自己再添点钱收拾一下.自己装修的房子也不是一点问题没有,更何况批量装修的了