顶楼漏水如何彻底解决 顶楼漏水是全体均摊吗

顶楼漏水如何彻底解决

屋面漏水维修主要是干燥处理的问题解决不好就修补不好.从旧屋面维修来看,大部分是因为漏水、渗水才进行维修的.所以屋面的表面乾燥处理成了问题.虽然表面已乾.

用沥青油? 你应该在楼下看楼顶,找出裂缝,大概是你上次修补只修补了明显的裂缝,修补的时候要把水泥凿开,用水清洗晾干后涂沥青油. 还可以再刷层防水涂料,更加安全.

顶楼渗漏如果做了防水依然还有渗漏现象,那可能就不是你家那段的问题了.有可能是别人家的位置渗漏,然后通过保温层窜到你家的.不清楚你们那个地区允许烧沥青不.

顶楼漏水是全体均摊吗

顶楼家房顶漏水 做防水 下面的住户都要摊钱吗 物业说是共用的 都得摊 是.答:天面属于这一栋楼全体业主所有,这个不是谁使用谁负责的问题,是公共区域,要使用的话要经过管理处或者这栋楼业主同意.这个地方漏水的话顶楼没有理由独自承担维修费用

楼顶漏雨需要维修的时候,楼下的所有用户应该均摊费用的.无特别约定的话,楼顶属共用部分,应该分摊.平时分摊使用,比如晒被子晒各种东西吹吹风等,一起分享的.当然漏水了也是需大家一起分摊的,这个属于公共财产的.

楼面属于公用部分,应该由楼面覆盖下的住户共同承担

物权法屋顶漏水谁负责

1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系.

屋顶屋顶漏水的保修期是5年,如果是5年之后出现的渗水现象,就应该由业主来出钱维修.如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象,那么就应该让开发商负责维修.此外,若是有住户在顶楼种菜时破坏原本的防水而导致漏水,这时需要种植人员全权负责.

一般高档小区有楼房的维修基金,是每一个住户每年缴纳的维修金,你可以问一下物业有没有这块维修.如果是那种平日物业费很低的,没有维修金,你可以去街道上问一下,街道社区没有没有相应的维修基金.有些地方的社区政府会定期发放楼放维修金,用来修房子补助.如果街道社区上也没有.那就只能自己掏腰包修房子了.楼顶属于整栋楼的公共空间,应该由整栋住户来修.物业也有责任维修.但是,如果大家都不管,你就要自己管,因为楼顶漏了之后就会慢慢的倒数第二楼开始漏.等到楼下也漏雨的时候,就是你家防水的问题了,你要负责赔偿楼下的一切损失.就是说楼顶漏雨是全楼的责任,你可以不管,但是你不能让这些水漏到楼下去,这是你的责任.

楼顶维修费用法律规定

根据建设部、财政部颁发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第3条第一款规定,住宅的共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括楼板、屋顶、梁、柱、内外承重墙体和基础等)、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等.因此,楼顶是共用部位,楼顶漏水的维修责任属于全体业主,应由全体业主共同出资来负责维修.

如果楼顶漏水,该楼的住户应共同承担维修费用. 一般是均分,也有不均分的. 你可以和本楼住户协商.

法律对于楼顶维修有明确规定,应当由小区物业来负责,如果没有物业管理的小区,由业主自行维修.首先,楼顶一般属于小区公共部分,其权利属于小区业主共有,对其进行维护修缮,由业委会二分之一多数同意即可以从维修基金中支取维修费用,由物业进行维修.其次,如果小区没有业委会也没有物业管理,则可以由顶层住户,自己进行维修.

最新楼顶的使用权

其实楼顶的屋面是属于建筑物区分权的共有部分,无论是谁,包括是房地产的开发商以及业主等人,任何人都对楼顶的屋面不享有专有权的,那么高层楼顶就是属于全体业主所共有的.房地产开发公司则无权擅自将楼顶屋面售给任何购房者.

建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定:“所有. 应取得各所有人一致同意,并签订书面协议.” 据此,楼顶屋面属于建筑物区分所有.

你得看看你的合同的公摊面积里面有有没有楼顶!没有的话,楼顶开发商可以指定人使用!但不能乱搭乱建,改变房屋结构!