农村集体土地可以出让吗 村集体土地可以建房吗

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我国土地管理法明确规定了农村宅基地的所有权：宅基地属农民集体所有，即便是分配给村民建房居住使用，所有权依旧属于村集体。村民对自己房屋下的宅基地没有所有权，拥有的只是使用权，而且村民也无权自行转让宅基地使用权。农村宅基地房屋的买卖已经涉及到宅基地土地所有权和使用权的权属变更问题，因此村民自己是无法进行

宅基地集体内部可互相转让的规定，这不就会形成超面积占用吗？怎么就违法了？

农村房屋可以出售吗？法律分析：农村房屋可以出售，但出售对象受到限制。农村房屋只能出售给集体经济组织内部没有宅基地或者宅基地面积不达标的成员，不得对外出售。也就是说，其他村的村民不能购买本村房屋，城镇居民也不能购买农村房屋。农村房屋的出售者只能是集体经济组织内部成员。根据我国《土地管理法》规定，

农民转让自有宅基地的行为是否构成犯罪受让方符合符合享有农村农民宅基地受让法规条件，出让方自愿放弃且今后不再无偿享有农村宅基地权利， 并经村集体组织例行相关手续，就不违法更不构成犯罪。

非集体经济组织成员不能与集体经济组织成员获得同等或者类似的补偿安置：《土地管理法》第二条规定，农村土地属于农民集体所有，即只有本集体经济组织成员才享有本集体土地的使用权。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发［1999］39号）规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准

能否将农村宅基地房屋卖给外村人？ 最高人民法院（2020）最高法行申4775号行政裁定提到：《土地管理法》第九条第二款规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，建在农村宅基地上的农村自建房，土地所有权

第一轮承包户的土地，土地延包后仍归第一轮承包户所有。除非是原承包户，该户已绝，或自愿交集体和转让，否在任何人和集体都无权收回。

专家专家专家！城里一户多宅并没有禁止农村人购买商品房，商品房的土地是支付土地出让金的国有土地，农村宅基地是无偿取得的集体土地，两者是完全不同的土地制度，也是当下最合适的土地制度。让农村人宅基地交有偿使用费加重老百姓生活成本不可取！

安邦判断 土地承包权内部转让对乡村振兴的帮助有限6月10日，农业农村部发布《农村土地承包合同管理办法（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。安邦智库（ANBOUND）的研究人员要指出的是，从乡村振兴、共同富裕等大主题来看，随着国内农村人口持续流失，在小集体内部的土地承包权转让，其政策前景可能极

村委会出卖集体土地会构成犯罪吗？《中华人民共和国土地管理法》规定，我国的土地所有权归国家和集体所有。农民集体所有的土地由村集体经济组织或村民委员会进行经营、管理。法律赋予了村集体经济组织或村民委员会的经营管理权，但同时也设置了限制条件。例如，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承