何时取消公摊和建筑面积

公摊面积，买房人的“隐形负担”

说到买房，大家都会想到房价、地段、户型这些关键词。但有一个词，可能很多人都不太熟悉，那就是“公摊面积”。简单来说，公摊面积就是你买房子时，除了你自己的那部分空间外，还得为楼道、电梯、走廊等公共区域买单。听起来是不是有点像买了个西瓜，结果还得为西瓜皮付钱？

公摊面积的“历史渊源”

公摊面积这个概念其实是从香港传过来的。上世纪50年代，香港房地产商为了多卖点房子，想出了这个办法。后来这个做法被内地借鉴，一直沿用到现在。虽然初衷是为了分摊公共设施的成本，但时间一长，问题就出来了。比如有些开发商为了多卖钱，故意把公摊面积搞得特别大；还有些楼盘的公摊比例高达30%以上，简直是“买一送二”的节奏。

取消公摊面积的呼声越来越高

近年来，随着房价的不断上涨和购房者的维权意识增强，取消公摊面积的呼声也越来越高。很多人觉得，买房就应该按实际使用面积来算，凭什么要为那些自己用不到的空间买单？而且现在的技术手段已经很成熟了，完全可以通过其他方式来分摊公共设施的成本。比如按户均分摊物业费、维修基金等费用，既公平又透明。

取消公摊面积的可能性有多大？

虽然呼声很高，但取消公摊面积并不是一件容易的事。首先涉及到的是法律法规的修改和完善；其次还需要开发商、购房者、政府等多方协调；最后还得考虑市场接受度和操作的可行性。不过话说回来，既然大家都觉得不合理的东西存在了这么多年了也没啥好处了是吧？所以说不定哪天一觉醒来就发现它真的没了呢！就像当年的手机漫游费一样突然就消失了！想想还有点小激动呢！毕竟谁不想买房子的时候能少花点冤枉钱呢？对吧？好了不说了我得去看看我那套房子到底有多少是真能住人的……