刚签卖房协议遇拆迁 房屋出让后未过户遇拆迁

刚签卖房协议遇拆迁

请尽量详尽明确回答,最好能列些法律条款.万分感谢,至今房款未给齐,又遇拆迁,请问到底该将钱赔给谁,拆迁办不敢赔付说房子有争议几年前写了协议同意以多少钱把房子卖给买方(协议时卖方妻子不在场也没有签字) .

如果已经过户住房,那么住房属于买家所有,拆迁和卖家无关. 如果只有合同,没有过户,住房房产证还是卖家名字,住房产权没有发生转移,还属于卖家,拆迁受益人就是卖家. 是不是拆迁属于政策变化,属于不可抗拒因.

买卖违反法律禁止性规定,属于无效约定,但对于实际购买者,若房屋存在拆迁,是可以要求原房屋所有人适当赔偿的.

卖房子要动迁协议干啥呢

①如果是正规买卖合同,而且双方已签字按了手印,那就具有法律效力,任何一方违约将赔偿违约责任. ②违约的话可以和对方协商啊,要是协商不成只能诉讼,但是协议里约定的违约金太高了,可以申请少给点违约金. .

一般推测你这个是民事欺诈或者违反民事合同的行为,司法实践中不构成犯罪. 虚构事实,隐瞒真相就可以认定为诈骗,. 是否是一房多卖,这属于经济类的,应该不会付法律责任,建议先报警,警方应该会建议打官司.

它是一张写了字的纸,大小和当年杨白劳按手印那张差不多,作用也差不多——就是防止拆了你的房子之后你嫌钱少上访啥的. 有了这张纸和纸上面你的签字,你就算告到中央也没用.

房屋出让后未过户遇拆迁

如果没有及时办理过户手续,那么很可能被拆迁人的认定还是原有的房主. 既然买方已经付全款,卖方没有履行过户义务,如果合同如期履行的话,拆迁权益应该属于买方所有. 如果卖方反悔,可以起诉解决. 1、签订合.

如果原房主反悔,你就得还回房屋. 如果是合法拆迁,在您有批建手续的情况下,也是要依法补偿的. 我国法律明文规定禁止买卖农村宅基地.建议协商解决

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿.根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆.

房子不过户协议有效吗

买房不过户,只签订协议,如果不是小产权房,这份协议是有效的,但房屋的所有权永远属于卖房人,买房人不能有房屋的所有权,因为房屋的所有权以登记为准. 《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭.

房屋买卖中的一方欺诈另一方、无民事行为能力的人、限制行为能力人没有取得法定代理人同意情况下、用胁迫的手段威胁对方、房屋出租人和第三人恶意串通,侵害承租人的优先购买权所、房屋出租人和第三人恶意串通,侵害.

只要是双方当事人真实意思体现,没有在胁迫或欺骗前提签署的合同,就是合法有效,对双方当事人都有法律约束力. 《物权法》: 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规.

怎么调查签没签拆迁协议

但是,协议是双方法律行力,应当一式两份以上,双方当事人各值一份备查,单份协议程序不合法,你可以拒绝签名.仅供参考.祝你好运! 可以,这是你的权利.但是,协议是双方法律行力,应当一式两份以上,双方当事人.

你朋友去了动迁公司肯定不会让他查.动迁协议除了签协议的一方当事人可以查阅外,只能由律师凭法院调查令调取.

咨询者你好:你完全可以到镇上要求有关领导给与解决;更应该找到开发商和他们直接签拆迁补偿合同.同时注意避免开发商在不告诉你的情况下野蛮拆迁.