2020房产的发展趋势 2022房地产趋势分析

目前咱们对于2020房产的发展趋势到底情况如何？，咱们都想要剖析一下2020房产的发展趋势，那么小南也在网络上收集了一些对于2022房地产趋势分析的一些内容来分享给咱们，详情曝光简直没整明白，希望能够帮到咱们哦。

这是2020年前的访谈。当时还预测房产上涨趋势还有15年，现在答案有了：预言完全错了！

中国住宅市场之趋势观察改革开放以来，中国的房地产市场如火如荼，高速度发展。很多人从中投资赚得盆满钵满。但到了2019、2020年似乎到了山顶，拐点随着新冠的肆虐而随之而来。（一）期房市场似乎已经在中国大地行不通了，中小房企纷纷瓦解，大型房企也艰难度日，许多房企处于资金难以周转，亏损状态比比皆是。

日本房地产泡沫破灭伴随着老龄化加速，65岁以上人口占比从1990年的11.9%，上升到如今的29.1%；而2019年中国65岁以上人口占比为11.47%，也有加速的趋势，2021年中国这个数据上升到了14.2%，按照联合国标准，65岁以上人口的占比超过14%以上为“老龄社会”。也就是中国也正式进入

2023年起做好“资产贬值”准备？2个趋势已经显现，房价还能扛多久？在过去20年的发展中，房地产市场的红火让人们有了一种错觉，那就是我国的经济水平已经到达了很高的一种地步。但是在今年，当经济下行趋势和疫情双重冲击之后，房地产市场的萧条终于让人们意识到——今时不同往日，不仅房地产市场的寒冬来袭

易居院研报：2021年全球房地产价格泡沫率为14.4%，较2020年上涨约5.34个百分点，达到2011年以来的峰值水平。回顾近10多年历史走势，随着 次贷危机后全球经济恢复，全球房地产市场在其后几年间也逐步复苏。2012-2013年间受欧债危机以及美国经济恢复缓慢的影响，全球房 价泡沫率大幅下降至

一二三线城市，房价同比涨幅走势图。短周期的同向性与周期内的板块轮动，交织在一起，相当考验人的专业判断能力。比如：2018-2019年，一线房价弱，而二三线强；2020年年以来，一线转强，而二三线转弱。房企如果踏错节奏、拿地选错地区，则被套的项目将是一大堆……

关于近期地产趋势的个人判断现状：全国房价进入“万元时代”，2020年9月房地产均价10191，一线城市新房成交45640元/平方米，32个二线城市新房15454/平方米。房地产全面增长时代终结。区域投资依然有巨大机会。1、就发展模式来看，地产已经进入了一个新的模式，中国地产的命门是金融，依靠

中国房地产大开发周期接近尾声，将进入“存量房”时代从98年房改开始，中国的房地产进入高速发展阶段，2000-2020年中国住房市值从23万亿元增加到418万亿元，增长18.2倍，年均增长15.6%。经过二十多年的发展，中国房地产的大开发周期已经接近尾声，任泽平认为主要有三个标志：1、城镇

三张图看清全国房地产发展趋势。2020年全国开发投资突被14万亿元，销售面积突破17亿平方米，销售均价逼近1万元/平方米大关。三项指标均创历史新高，但是增速逐渐放缓。基本判断未来几年全国房地产会有以下发展趋势：1、开发投资会继续增长，因为土地财政依赖度高，货币宽松、人民币贬值，地价越来越贵；

【李迅雷：今后楼市会否追循A股路线？ 】股票2020年中国经济增速为2.3%，是全球主要经济体中唯一正增长的国家。分解增长的主因，发现主要靠房地产投资和出口，其中房地产投资增速达到7%，房价也出现了局部疯涨的趋势；而年初大家所期盼的新基建似乎贡献很小。那么，新的一年已经来临，楼市将如何变化呢？