开发商破产房子未交房怎么办

开发商破产，房子未交房，这事儿有点棘手

你好不容易攒够了首付，满心欢喜地等着搬进新家，结果开发商突然宣布破产了。这感觉就像你精心准备了一场豪华晚宴，结果厨师跑路了。别急，虽然情况有点糟心，但还是有办法的。

联系开发商或破产管理人

首先，你得赶紧联系开发商或者他们的破产管理人。虽然听起来像是在跟“鬼”说话，但这是你了解情况的第一步。你可以问问他们房子到底怎么回事，是不是还能继续建，或者有没有其他解决方案。有时候，开发商虽然破产了，但项目还在进行中，只是需要新的资金注入。这时候，你可能需要和其他业主一起想办法筹钱，或者等待新的开发商接手。

找政府相关部门求助

如果开发商那边没什么好消息，那就得找政府相关部门了。住建局、房管局这些地方是你维权的好去处。你可以去咨询一下他们有没有什么政策可以帮助你解决问题。比如有些地方会有“保交楼”政策，政府会介入帮助完成未交付的楼盘。虽然这过程可能有点漫长，但总比啥都不做强。

联合其他业主一起行动

单打独斗可能效果不大，联合其他业主一起行动才是王道。你们可以成立一个业主委员会，大家一起商量对策。比如一起去和开发商谈判、一起去政府部门反映情况、甚至一起筹钱完成剩下的工程。人多力量大嘛！而且大家在一起还能互相安慰一下受伤的小心灵。

考虑法律途径

如果以上方法都没啥效果，那就只能考虑走法律途径了。你可以找律师咨询一下你的购房合同是否还有效、开发商是否存在违约行为等等。如果确实存在问题，你可以通过法律手段要求退款或者赔偿损失。虽然打官司是个漫长的过程（而且可能还会花不少钱）但至少能给你一个明确的答案和解决方案。