限制房贷有什么影响 房贷限制对房价的影响

眼前咱们对有关限制房贷有什么影响完全不知情真相简直惹得网友热议，咱们都需要了解一下限制房贷有什么影响，那么小声也在网络上收集了一些对有关房贷限制对房价的影响的一些信息来分享给咱们，是什么原因呢？，咱们一起来简单了解下吧。

首套房贷利率下限放宽 影响有多大 首套房贷利率下限放宽，可降至4.1%以下，且无下限限制，下限在哪里？由符合条件的城市政府来自主决定，这对于购买者来说，确实是一个很大的优惠，可以让购买者节省一笔不菲的支出。对于有购房意愿的消费者来说，这显然是很有吸引力的。不过，这个政策的作用是受到限制的。一

没有稳定的收入，买房就是冒险。一旦还不上房贷，后果极其严重！首先是不诚信，各种限制！没了挣钱渠道，人生更加艰难！

为什么要用房贷来限制了我们充满无限可能的人生呢? 金字塔结构是最稳定的，其实不是房贷限制了无限可能的人生，是社会需要金字塔的结构，是国家需要稳定发展，就算没有房贷，也会有别的种种因素使我们疲于奔命。

房贷断供后果有多严重。这段时间很多朋友都说要断供了顶不住了。最近很多在18年以后买房的朋友都说顶不住了，因为18～20年房价是最高的时候买入，现在卖是绝对首付都拿不回的，而这两年各行各业生意都不怎么样。一个月少则3-5千，多都上万月供，南宁正正经经上班的很年顶得住了下面跟大家聊聊断供后会如何

马光远：房地产政策迎转机被严格限制房贷政策误伤的刚需客很多，我就是其中一个。结婚前买了一房小户型，持有十年多，租客去年中退租，却发现银行的二手房贷款额度早被冰冻了。没有房贷额度，没有置换，新房购买客源从何而来呢？前两个月大张旗鼓的房地产税，也惊倒一片，资金敏感型的地产行业本来就受严格调控，房

这下彻底封死，二手房要烂在自己手里，对于房子多的炒房客而言，是一个巨大的打击，多地银行暂停新手二手房房贷，房贷审核的速度放慢，哪怕是审核过了，也会降低放款的速度，半年起步，这不是银行缺钱了，背后真正的原因是房住不炒，刚需的人可以买一手房，房贷不会受到影响，卸下了房子的金融属性。二手房想卖出去，没有贷

近期房产市场，部分城市紧急出台限购政策对市场影响还是积极正面的，至少也是为了房地产市场的健康发展，打击恶意炒作房价，但全国上下银行全面收紧房贷，对房价却是致命的。如果说限购还只是打击投资炒房客，银行开始查查首付款来源，限制房贷，可是打击到刚需了，因为不同于投机炒房的，出得起首付款，不少真正刚需首付款

“涉房贷”资金管理收紧，对普通老百姓影响不大。昨天央行出台对不同规模的银行涉房贷资金进行了限制，从目前已有的数据来看，大型国有银行都远低于这个标准。可能一些小型地方性银行极个别超出了范围，也给了2年和4年的调整期，不会有大的冲击。所以普通老百姓买房不会受到多大的影响。

马红漫：昨天晚上有重磅消息发布，监管部门突然对于房地产政策，做了一个比较明显的调整。原话这么说的，在2022年底前，阶段性的放宽首套住房商业性个人住房贷款利率的下限，根据因城施策的原则，符合相关条件的，政府可以自主决定阶段性维持下调，或者取消当地首套住房的下限。这件事情怎么去解释？这句话虽然描述很简单，但是背后有几个重要的逻辑。第一个重要逻辑，实际上是针对刚性需求，会突破之前的贷款利率的下限限制，现在的下限是LPR基础下浮20个基点。现在按照政策描述，叫做“维持下调”或者取消的话，理论是来讲可以下浮50个基点，甚至下浮100个基点都是可以的。这是一个非常重要的利率下浮空间，理论上可以降低到很多，以目前的贷款利率水平来讲，不排除可能会降到3%甚至更低的一个水平。而且这次下浮，下限确定好浮动之后，是受益于整个按揭过程的。比如贷款20年或者30年，在整个贷款期间，LPR将来可能会去调，会有变化。但是这个差一定是固定下来的，所以受益时间可以达到20年到30年，这是第一个政策方面的明确描述。第二个描述，就是你要想享受这个政策，时间段的就是在2022年内。所谓2022年内，实际上严格来讲，未来两个半月时间当中，首套住房去购买的话，你的贷款利率可以大幅度下调，所以它会有一个非常窄的时间窗口。但是，通过这非常窄的时间窗口，可能会刺激和倒逼刚性需求能够立马能够涌现出来，否则你这两个月抓不住，你这贷款利率可能就没那么大的优惠幅度了。从时间紧迫性上来讲，极有可能会带动刚性需求的购房意愿，至少从政策意愿和导向来讲是要推动的。第三点，到底什么样的城市能够享受？这个政策当中，

我:大事不好了!银行限制房贷了。一深圳朋友:切，好像不限制，我就能买得起似的。[我想静静]