按揭房出售可以转按揭吗 按揭房怎么出售

按揭房出售可以转按揭吗

现全国各地均不能办理转按揭手续,其原因是手续麻烦且费用较高,就取消了. 对卖方的房产还要属于处于还贷款的房产,如需交易必须原房主还清银行的贷款,取消抵押才能办理过户手续. 如原房主无力还贷,可以以买家.

应该不能吧.

转按揭以前可以,现在银行都不受理了.

按揭房是否可以转按揭

“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限,或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限.

展开全部 按揭房,有部分产权属于银行的.所以你要想过户,就必须把银行贷款全部还清,注销他项权利证,等产权完整的属于你之后可以过户.直接转按揭不能,但等你把贷款还清过户,你父母可以申请二手房贷款.

贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移,贷款转移被称为“转按揭”.转按揭的流程:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%.

按揭房怎么出售

第二,找赎楼过桥资金,帮你把按揭全部还掉把证从银行赎出来; 第三,把证过户到买家名下,买家付完剩余的房款给你,然后你再把过桥资金还掉,完结. 这里再补充一下,如果买家也是要按揭分期的,那么先让买家跟.

(就是银行转总按揭款给开发商);还有你办完后缴纳契税的凭证等等.同时有该套房屋不动产销售发票,契税发票,大修基金交款凭证等;银行会给你房产抵押合同和借款合同,以及一份有他项权登记的房产证复印件.

您好,具体的流程:1.先签订买卖合同--买方付首付款--银行批贷---您解押卖方的房子--付尾款过户--物业交割. ········希望能帮到您·············

接别人的按揭房可以吗

只要房子好且具有房产证就可以购买,如果原房主有贷款,就归还贷款、撤销抵押登记领回房产证就可以购买.

可以 都是你们把合同签了之后 你把首付给房东剩下来继续月供起走 在合同中约定剩下来的按揭款由你 去还 然后叫房东把房子公证给你 等到满了5年 你都去过户 过户前 把.

房贷需要征得银行同意后,才能转给他人. 法律依据《中华人民共和国合同法》 第八十四条 债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意. 第八十五条 债务人转移义务的,新债务人可以主张原.

房屋转按揭容易办理吗

规范的做法是通过转按揭,把按揭贷款的房子卖出去.转按揭银行可以做,要由你和下家(购买人)共同办理.银行会告知一切.房产证在办理按揭贷款后的三个月内就有,但要放银行抵押.

二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序.因为涉及到三方利益,所以其办理程序相对复杂.根据相关规定,办理程序主要包括:1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的购房人向贷款银行提出借.

“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限,或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限.