购买期房的全部流程 购买期房的注意事项

购买期房的全部流程

一、流程:看房选房→认购→签订合同(商品房预售合同)→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→办理房产证. 二、期房什么时候交首付.一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期.

下面是流程: 一手房购买及5+2证 一手新房程序如下:选房(同时签预购房协议)→签商品房买卖合同(同时开发商收回了预购房协议及商品房认购书)→交款(同时缴纳契税及房屋维修基金).

期房购房流程:看房选房→认购→签订合同(商品房预售合同)→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→办理房产证 希望采纳

买期房一般怎样交钱

1. 购买期房需要对期房的付款方式有所了解.2. 首付款比例:一般而言首套房购买者,可以根据个人经济实力,选择首付款的最低比例或者更高,一般首付是全款的20%-.

首付是房款的30%以上,剩下的就可以到银行贷款了.一般都是房地产公司要求你什么时候付,就得付了.

【摘要】买房子您会选择何种付款方式呢?购买期房需要对期房的付款方式有所了解.在经过一系列调控后,市民们购房的热情再次暴涨.下面为您简单介绍几种期房付款.

购买期房的注意事项

二、注意定金条款购房者购买期房时,一般要向开发商交付定金.根据《担保法》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%.三、区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延.

期房合同即是预售合同,签订预售合同应当注意以下问题:1、开发商的开发经营资格必须合法.开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须.

购买期房注意事项: 由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行,而销售则由另一家代理商负责,所以,购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议,有售房协议的才可以放心买.当然,购买信誉好、资金雄厚.

购买期房什么时候开始还款

交首付一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的,开盘其实就是开发商做的一个宣传,传递的一个信号:我开始收钱卖房子了. 一般是开盘后就开始交首付,补齐贷款资料送去银行审批,一般是等1-2个月左右的时间,银行就会放款,然后你自放款的次月开始还月供,也就是开始还贷款了!

期房是楼房封顶了之后,银行开始放款,然后还贷.北京是这样,天津就不等封顶,买完了就还贷

购买期房还贷: 是从签订贷款合同的之日起,严格的说是从银行放贷之日起,一般是同一天,之后的一个月内,开始还贷,早点还吧,千万不要逾期! 从交房时开始还贷的情况部分银行也准备办理,招行就有,可以咨询!

买期房烂尾了怎么办

属于合同违约,通过协商解决退款、向上级主管部门住房与城乡建设局申诉、法院起诉、强制执行.烂尾的情况下,开发商实际上是已经无法履行合同了.开发商如果还有资金的话,可以协商退款;如果开发商破产只能通过法律.

一、开发商破产后对已签订的商品房买卖合同有影响吗? 签订商品房买卖合同,一般. 由于开发商破产而导致烂尾的楼盘,要么是由开发商自己将土地抵押给其他的开发商.

在中国,买房就是一种赌博.抛开会不会出现质量问题不说,一般是投资或图便宜的人的喜欢买期房;但如果您有些银子,不如买现房,那么是二手房,贵是贵了点,但现.