如何快速卖出自己的房子

定价要聪明，别把自己逼到墙角

卖房子这事，定价可是门艺术。你不能一上来就狮子大开口，把买家吓跑；也不能太谦虚，让自己亏得连裤衩都不剩。最好的办法是看看周围房子的成交价，心里有个谱。要是你家房子特别有特色，比如有个超大的阳台或者无敌海景，那稍微加点价也不过分。但记住，别贪心，价格太高了，买家宁愿去买隔壁那套便宜的。

照片拍得好，房子卖得早

现在买房子的都是网上先看图，再决定要不要实地考察。所以，你的房子照片得拍得像样板房一样漂亮。找个专业的摄影师来拍几张高清大图，光线要好，角度要美。厨房、客厅、卧室都得拍到位，尤其是那些你平时不怎么注意的小细节，比如崭新的地板、明亮的窗户什么的。要是你自己拍照技术不行，那就别勉强了，找专业人士来帮忙吧。毕竟，一张好照片能吸引不少潜在买家呢！

开放日搞起来，气氛要热闹

开放日是展示你房子的好机会。你可以提前打扫干净，摆上几盆鲜花装饰一下。当天最好准备点小零食和饮料，让来看房的人感觉像是在参加派对一样轻松愉快。别忘了把家里那些乱七八糟的东西都收起来，给买家一个宽敞明亮的空间去想象他们未来的生活。如果有人对房子感兴趣，别急着谈价格，先让他们多看看、多感受一下房子的魅力。

找个靠谱的中介帮你忙

自己卖房子虽然省钱，但有时候真的挺累的。找个靠谱的中介不仅能帮你处理各种繁琐的事务，还能给你提供一些专业的建议。中介手里有很多潜在买家资源，他们知道怎么把你的房子推销出去。当然啦, 选中介的时候也要擦亮眼睛, 别找那种只会吹牛不会办事的人. 你可以多问问朋友推荐, 或者看看中介的口碑怎么样. 一个好的中介能让你省心不少呢!

灵活应对买家的小心思

有时候买家会提出一些奇怪的要求, 比如想让你把家具留下啊, 或者希望你能修修屋顶什么的. 这时候你要灵活应对, 看看这些要求是不是合理. 如果只是一些小问题, 为了尽快成交, 你可以考虑答应下来. 但如果对方要求太过分了, 那就得坚持自己的底线了. 记住, 卖房子是为了赚钱, 不是为了做慈善!