房东退租的10大忌 房租不到期有一方违约怎么办

别急着赶人

房东们，退租时千万别急着赶人。你以为早点让租客搬走就能早点找到新租客？错！急匆匆地催人家搬走，可能会让租客心生不满，甚至留下一堆烂摊子。不如给人家一点时间，说不定还能帮你把房子打扫得干干净净呢！

别玩失踪

退租时，房东最好别玩失踪。你以为不接电话、不回消息就能躲过麻烦？大错特错！租客遇到问题找不到你，可能会直接报警或者找律师。到时候，你可能就要面对更大的麻烦了。所以，保持联系，及时解决问题才是正道。

别乱扣押金

押金是用来保障房东权益的，但千万别把它当成“额外收入”。退租时乱扣押金，不仅会让租客气愤，还可能引发法律纠纷。合理的扣除是必要的，但记得要有理有据，别让人家觉得你在“敲竹杠”。

别忽视维修

退租时发现房子有损坏？先别急着指责租客。检查一下是不是之前就有的小问题被放大了。如果是新出现的损坏，也别忘了及时维修。毕竟，下一任租客可不想住在一个破破烂烂的房子里。

别随意涨房租

退租时突然说要涨房租？这可不是个好主意。你以为这样能多赚点钱？其实只会让租客觉得你不厚道，甚至可能直接拒绝续租。不如提前沟通好租金问题，双方都满意才是长久之计。

别忽视合同细节

退租时别忘了仔细检查合同细节。有些房东只关注租金和押金，却忽略了其他条款。比如水电费的结算、家具的归属等。这些细节处理不好，可能会引发不必要的纠纷。所以，认真对待每一条合同条款吧！

别对租客太苛刻

退租时对租客太苛刻可不是明智之举。你以为这样能显示你的权威？其实只会让人觉得你小气、难相处。不如大方一点，给人家留下好印象，说不定以后还能成为朋友呢！

别忽视清洁问题

退租时的清洁问题可不能忽视。你以为随便扫扫就行了？大错特错！专业的清洁不仅能提升房子的形象，还能吸引更多潜在租客。所以，花点钱请个专业清洁工吧！毕竟干净的房子才能卖个好价钱嘛！