抵押权包括动产和不动产 不动产转移占有

抵押权包括动产和不动产

只要符合担保法第34条并且不违反第37条的动产和不动产都可以作为抵押权的标的物.第三十四条 下列财产可以抵押: (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产; (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (六)依法可以抵押的其他财产. 抵押人可以将前款所列财产一并抵押.第三十七条 下列财产不得抵押:

无论是不动产还是动产,它的抵押均不需要转移占有.否则,不动产的转移占有担保物权将变成不动产质押(日本民法)或出典;动产则变成质押.抵押的好处就在于使担保债务人仍然可以享有担保物的使用价值,一旦转移占有这个目的就不能实现了.所以不动产抵押权和动产抵押权不属于转移占有的担保物权.

其实没什么实质区别,东西不一样的.我国的动产抵押的标的物范围很广:飞机、船舶、汽车等特殊动产、企业之机器设备、农业用具、牲畜、企业之产品、材料等动产,.

不动产转移占有

无论是不动产还是动产,它的抵押均不需要转移占有.否则,不动产的转移占有担保物权将变成不动产质押(日本民法)或出典;动产则变成质押.抵押的好处就在于使担保债务人仍然可以享有担保物的使用价值,一旦转移占有这个目的就不能实现了.所以不动产抵押权和动产抵押权不属于转移占有的担保物权.

不动产所有权和动产所有权的转移分别以交付和登记为准.1、动产与不动产的概念.动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物;不动产是指不能移动或者如.

比如你质押一块手表给别人,那么必须把手表交给他.不动产是没有质押的,是抵押,经过登记就可以生效,不用转移占有的.

房屋的转移占有的标志

买方在取得购房发票并缴纳契税领取房产证后,可视为房屋买卖结束.购房合同第十六条上有规定 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务.因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担具体的还要看个人如何和开发商协商了

动产所有权转移的标志是().A.合同成立 B.合同生效 C.动产交付 D.动产登记 正确答案:C 交付即转移占有,它是动产物权变动的公示方法,也是动产物权转移的标志.故选C.

拿着法院判决直接上户,无需过户.

不转移占有抵押物

被抵押或质押,原物权没有变更,当属原物权所有人.只是在抵押中限制了其处置、交易、变更的权利. 抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产.

“不转移占有”指,财产还处在当前占有人的实际控制之下.设置的 “抵押权”仅是在财产的权能上加以限制.我国担保法第三十四条规定,下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产.

抵押权是物权,保管或者实现担保物权的费用是债权.设若实践中,抵押人将抵押物一部汽车送交修理,产生执行抵押物时,由于留置权先于抵押权,那么抵押权人只有支付修理保管费等实现担保物权的费用才能实际获得抵押物汽车的优先受偿权,如果担保范围不包括该保管费等实现担保物权的费用,则抵押权人不能就该笔费用获得抵押物的优先受偿权,仅能作为债权在实现抵押权后向抵押人追偿,实际上等于缩减了抵押物的价值,违反了抵押人关于抵押物的瑕疵担保责任.