购房合同不合理开发商不改 开发商的购房合同可以改吗

购房合同不合理开发商不改

签订购房合同时应该仔细查看合同内容,如发现不公平条件可以提出修改要求,如果你在购房合同上签字了,就证明你是同意合同条款的,就要按照合同去办.如果你签字以后,才发现不公平,你有权利向开发商提出要求合同变更要求,经开发商同意才能作合同变更.

对于购房合同不合理的处理要看情况:一、如果此时你尚未签订购房合同,则可以直接和开发商协商,要求退还定金;如果双方已经签订了定金协议,那么建议最好是带着定金协议去当面咨询律师,让律师给出更有利的方案.二、如果此时你已经与开发商签订了购房合同,后来发现合同条款不合理.此时,首先你可以尝试与开发商签订一份补充协议对原合同进行变更,这样是最简单也是最容易操作的方法.如果开发商不同意变更的,仍应该按合同条款执行.但是,如果签了购房合同不公平条款属于重大误解订立的、在订立合同时显失公平的或对方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使你在违背真实意思的情况下订立的合同,则有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同.

也算正常,当你和开发商签完商品房预(售)合同后,开发商会拿着合同先到房管局去备案,备完案后再送到银行办理银行房贷手续,准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给购房者一份签署好的合同,但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里,原因是开发商担心合同里的一些条款,将来会限制自已.比如说面积数,(国家规定面积的误差不能超过误差3%)\交房标准\交房日期,但是楼上说的价格变动我个人觉得问题不大,价格这一块已经走到了签署买卖合同这一步了,开发商不会轻易改动的,如果开发商随意改动,传出去,对开发商的信誉有很大的影响,这一点请不要太大的担心.

开发商的购房合同可以改吗

购房合同真的不能修改吗?开发商在与购房人签合同时,房地产商往往会把填好的合同及“补充协议”一起交给购房人,并告诉购房人,他们用的是政府格式合同,不能修.

购房协议是根据法律、法规之规定,购房人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议.购房协议的转让实质就是因为房屋产权证尚未办理,但是购房人又想将房屋出售,这种交易实质属于二手房交易,但是因为没有不动产权证,不能及时前往房屋登记机关办理过户登记,所以存在一定法律风险,交易时要注意以下几点:1、弄清楚购房协议中的当事人的情况,还应当前往房地产开发企业和房屋登记中心查询核对信息是否有误,防止作假.2、因为房屋尚未取得不动产证,买卖双方只是私下签订一个房屋买卖合同,所以,一定要预留部分尾款待房屋过户后再行支付.3、明确房屋交付的时间,虽然房屋没有不动产证,但是买方可以及时入住占有,防止卖方反悔.

需要修改合同信息,在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信息,一旦上报之后,电子合同的核心内容(核心内容:购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改.如果需要修改核心信息,则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约.经双方协定,24小时内允许撤销网上签约.

开发商说购房合同不能修改

购房合同真的不能修改吗?开发商在与购房人签合同时,房地产商往往会把填好的合同及“补充协议”一起交给购房人,并告诉购房人,他们用的是政府格式合同,不能修.

这个是当地房管局为了防止开发商一房两买而设定的,这个合同的模板一般都是固定的,你们那个地方无论谁买房子都是一个合同,这个是不能更改的,但是如果你发现有条款对自己不利或者有问题,可以在签订正式的销售合同的时候,也就是你付款前与开发商签订附加协议,附在合同后面就可以了.另外你说的都是事实,很多条款都是保护开发商的,对购房人很不利,但是没有办法,在中国就是这个德行,除非你不买房子了,O(∩_∩)O~,说的有点严重;不过这个都不是什么大问题,大家都是这么过来的.

1、房屋网签购房合同能更改.2、如需要在房屋网上更改合同信息,在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信.一旦上报之后,电子合同的核.

开发商合同违约上哪投诉

开发商(超过)不给房产证向法院起诉,要求退房.《城市房地产管理法》规定:开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证.根据法律的规定,由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证,购房者就可以要求退房,并且可以要求开发商承担赔偿损失.

开发商违约可以向所在地的建设局投诉.根据《城市房地产开发经营管理条例》“第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作.县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作”规定,应向建设局投诉.

1.要知道开发商要具备有＂五证＂才是合法的 第一个是建设用地规划许可证, 第二是建设工程规划许可证, 第三是建设工程开工证, 第四是国有土地使用证, 第五是商品.

购房合同不合理哪个部门管

中华人民共和国商品房销售管理办法 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同.商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当.

签订购房合同时应该仔细查看合同内容,如发现不公平条件可以提出修改要求,如果你在购房合同上签字了,就证明你是同意合同条款的,就要按照合同去办.如果你签字以后,才发现不公平,你有权利向开发商提出要求合同变更要求,经开发商同意才能作合同变更.

开发商(超过)不给房产证向法院起诉,要求退房.《城市房地产管理法》规定:开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证.根据法律的规定,由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证,购房者就可以要求退房,并且可以要求开发商承担赔偿损失.