我想卖掉40年产权公寓 买二手公寓50万多少税

我想卖掉40年产权公寓

四十年产权的公寓是可以买卖的,四十年届满后会自动进行续期,续费按当时的价格1%-10%来增收,就可以继续使用了. 住房产权规定是没有期限的,永远属于房主所有.

现在房产行业的趋势,以后的房子还是好卖的,不分40年和70年的产权.我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年.现已明确.

公寓买卖过户需要缴纳的税费以及税率:一、卖方:①印花税--0.05%;②营业税--5.5%;③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)*20%..

买二手公寓50万多少税

二手的商务公寓过户会产生的税费有:1、增 值 税(业主缴纳):(过户价-登记价)/1.05x5.0%2、城市维护建设及教育附加费(业主缴纳):增值税x12%3、契 税:(过户价-登记价)x3%4、个 税(业主缴纳):(过户价-增值税)x15% 或者 (过户价-登记价-增值税)x20%5、土 地 增 值 税(业主缴纳):(过户价-增值税)x5% 或者 (过户价-登记价-增值税)x(30%-60%)6、印 花 税(双方各半):(过户价-增值税)x0.1%7、转移登记费:550元8、交易手续费(双方各半):4元/㎡9、贴花:5元 所有备注缴纳方都是法律规定缴纳方,实际交易过程中根据双方约定谁来承担.

一般粗略估计,综合税率应在15%左右.即约要75000元.算法是:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%.2、增值税:(评估价-原价)*5.5%.3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%.双方税:各一仟左右.以上算法均需提供原价的购房发 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件.

两万到四万五之间,各个地方税率不同.

买公寓房子后悔了太乱

购房签约要注意哪些问题? 五类合同陷阱需多加注意 商品房是大额消费品,而一些. 如在消费者购买商品房的时候,开发商没有说明这个房子的情况,在与购房人制定商品.

冲动买了佛山南海的公寓,你可以再挂牌转手卖出去啊,还能赚点钱.

购买单身公寓的利弊是相对来说的.我是女生的话,购买单身公寓一定要买在繁华地段,因为如果太过于偏僻,一个人住是很危险的.但是一个人租的房子也有好处,就是你不用和任何人分享自己的屋子,也不用担心任何人会吵到你睡觉啊,工作什么的.

40年产权公寓升值空间

认为,这种带40年产权的这种单身公寓的话,升值空间的比住宅要大,因为之前单身公寓呢,他是商住两用的可以开公司的,可以注册公司的,可是私人住宅就不行我所以说我就是和他的升值空间,绝对比住宅大.

40年产权的商住两用公寓,一直都有在售,也一直是有人看好,有人认为根本不值得购买.

现在房产行业的趋势,以后的房子还是好卖的,不分40年和70年的产权.我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年.现已明确.

亏本卖了40年产权公寓

40年产权的商住两用公寓,一直都有在售,也一直是有人看好,有人认为根本不值得购买.

现在房产行业的趋势,以后的房子还是好卖的,不分40年和70年的产权.我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年.现已明确.

公寓房的地皮是商业用地,不是住宅用地,所以只能使用商业用地40年产权的政策.但目前来看影响不大,因为公寓房也有不动产权证.《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.但你得交一笔续期费,到期前一年,可以申请续费,可能几万块钱吧.当然,相比起住宅70年的产权,公寓40年就得续一次期,单位时间的续期费肯定要高一些.加上产权时间短,可能对你卖二手的价格有一定影响.所以关键你得有产权证.我就见过有人买房图便宜,买了那种没有房产证的房子,结果因为房产证,小孩入学入户都有问题.