不动产证集体产权证 集体不动产证是什么意思

不动产证集体产权证

1、集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易.这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋.

区别:房子是归属集体的还是归属个人的集体房产证是临时的证明,是个模糊概念,甚至缺乏法律依据.只有拥有个人房产证,才能证明房子是你的,而不只是拥有使用权.所谓集体房产证一般的来源:在农村集体土地上盖房子在单位工厂有使用权的土地上盖房子纯粹的集资房,估计公补的多

我国现行的产权有国有集体和个人三种基本形式.集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式,包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有. 集体房产证不能办理按揭贷款,因为抵押物的产权并非贷款人个人所有.

集体不动产证是什么意思

所谓“集体房产证”或简称“集体证”,是不具法律效力的.购房人自以为对房子拥有产权,其实不受法律保护,深有隐忧.在以上两种情形之下,有关村委会或单位、公.

1、集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易.这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋.

就是小产权的一种,现在集体房产证是不能再办个人房产证的,另~集体房产证现在不能上市的了,就是说,你集体房产证不能卖买.居住是没问题的.还有就是一般没理由开发商帮你们办的是集体房产证.那要看你现在的房产整个项目是怎样的.集体房产证一般是村民集体建房,找开发商搞的才会出现这样的证的.这个是我经验所得.希望能帮到你~~~

不动产证包括土地证吗

不动产权证书内含了原来的房产证与土地证的功能,只有取得了不动产权证书就包括了房屋产权与土地使用权. 国土部曾经公布了《不动产权证书》和《不动产登记证明》的样本和使用说明.今后,人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证,而只需要办理一张不动产权证即可.同时,只要不发生交易,现有的房产证和土地证继续有效,无须特地换证.

中华人民共和国宪法(1982)规定,中国土地实行公有制,分为“国家所有,即全民所有”和农村“集体土地所有”两种形式.土地所有人在法律规定的范围内占有,使用和处分土地,并从土地上获得利益的权利.土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.所以,不动产证不包括土地证.

不动产登记后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,这意味着,今后人们买房不用再办理房产证、土地证,而只要办理一张不动产权利证即可.本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物.不动产权利证上正文包括不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页,基本囊括了土地证、房产证的绝大多数内容,所以无需单独办理土地使用证了.

集体土地证不动产登记

根据《担保法》规定:第三十六条 乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押.以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押.第三十七条 下列财产不得抵押:(一)土地所有权:(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外.因此,如果你的房产是住宅用途,依法不得用于抵押贷款.

我国不动产登记2015年3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用.不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效.不动产权证包含了国土证和房产证.

可以的,不动产登记暂行条例第五条规定, 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利.