什么是小产权房 小产权房有房产证吗

什么是小产权房

一、小产权房的概念: 小产权房是相对于大产权房而言的,是指在农村集体所有的土地上建照的房屋,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房屋土.

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”.

它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,“小产权”其实就是“乡产权”小产权房”并不是一个法律上的概念.目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产.说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”.所以,它并不构成真正法律意义上的产权

小产权房有房产证吗

1:你这个房子就是小产权房, 国家规定小产权房是违法的. 2:小产权房不是商品房得不到法律保护, 3:小产权土地属于集体土地.归村集体经济合作组织和村委会所有,不可以分割办理个人土地证. 4:小产权不可以办理抵押贷款,

小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋,这种房子只有土地使用证,没有房产证,而且这种房子的使用年限只有40年或50年(土地的使用年限). 注意事项: 1、小产权房不是商品房得不到法律保护. 2、小产权土地属于集体土地.归村集体经济合作组织和村委会所有,不可以分割办理个人土地证. 3、小产权不可以办理抵押贷款.

看房产证的颜色,如果是红色的,就是大产权房,如果是绿色的,就是小产权房.另外,看房产证上盖的章是你们当地的房管局的章(大产权)还是你们当地政府的章(小.

小产权房会被收回吗

不会收回,全国那么多小产权房,要是都收回了,那么多人住哪里,

根据《物权法》的相关规定,不能.小产权房的所有权属于集体,集体的成员只有居住权,没有进行在法律上改变所有权的交易行为.你如果买了小产权房,虽然你实际拥.

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此.