田地证咋分割 商品房土地分割证图片

田地证咋分割

这个土地证应该是由开发商进行分割办理的,以下是分割手续及费用情况:房地产开发企业办理分割登记----1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证.

如果是国有土地,是可以的.你需要到国土局地籍科做地籍调查,说白了就是给你出一张图,说明你的土地如何分割的.然后你拿原有的土地证和地籍调查结果到国土局办理国土分割手续.如果是集体土地,我就不清楚了,你应当咨询集体土地管理部门.希望能够帮到您!回答来自:百度房产交流团,敬请关注!

1.有《国有土地使用证》总证,不是小产权房. 2.原房主已办理了分证,并丢失了,可由原户主登报挂失(由原户主到国土局查阅档案并由当地国土局指定媒体),到期后再到国土局补办原证,再进行过户. 3.如果没有办理过分证,则必有总证的原证,经国土局许可进行分割登记.

商品房土地分割证图片

就是开发商那的要的土地分割证明哦,去那就拿的到

一般开发商在房子出售的时候已经将大的土地使用权分割为小的,随着房子的所有权卖给业主,房地局在备案的时候要审核买卖合同,同时也要有开发商分割给业主的小的土地使用权的证明,如果大的土地使用权没有进行分割,那么此房的交易不能成立,房地局也就不会发放房产证.以北京为例:属于北京市所拥有的土地,发放的是房产证和土地所有权证;属于各区所拥有的土地,房产证包含了土地使用权,所以只发放房产证.另外,房产所在土地的所有者不同,发放的证件也不同.关于土地证和房产证的问题,全国各地的管理模式基本2种,一种是土地、房屋合管,一种是土地房屋分管.合管的地方,土地和房产容易合一.分管的地方比较复杂.

土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》,是国有土地使用证的法律凭证.它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记. “分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证,又是该宗地“国有土地使用证”的附件.商品房售出前,“分割转让证”由开发商持有,售出后由该商品房购买者持有. “分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目.房地产交易完成后,购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名,便可向土地管理部门申请变更登记,换取“国有土地使用证”.至此,购房者才成为该商品房名副其实的主人.

开发商不给土地分割证

开发商不给土地使用权分割证属于违约,应当承担违约责任,可以向法院起诉要求其承担违约责任,继续办理土地使用权分割证并赔偿业主损失.另外,牵涉的业主可能比较多,可以进行集体诉讼.

果断不合法!购房者必须三证齐全(房屋所有权证,土地使用权证,契证)才能合法拥有所购房屋!你可以看下开发商这边是不是五证齐全,如果没有五证的话就违法了·一般合同都会注明开发商办理土地证的···

土地分割证需要开发商找专业的测绘单位进行土地分割测绘.房子造好了就应该进行这方面工作了,先要进行实测测绘,把结果给房产交易中心各种检查合格后,获得预售许可证,开始卖房子,开发商把房子卖给客户,客户拿着合同等去办理房产证.等房产证下来后,拿着你的房产证,身份证,土地分割证去当地土地管理部门办理土地证.房子卖不卖完跟办分割证完全不搭噶的.土地分割证你去开发商那里拿过来要交给国土局的上面有每幢房子的土地分割面积的,要被收走的,你拿着也没用,就是办土地证用的.你只需要房产证和土地证就可以了.

房产证和分割证区别

没问题,以后需要办时再去国土局办理即可.但是商铺抵押需办理土地证

可以分割,但是要先过户,也就是先把房产证从原房主名过户成你和老邻居共有. 要交的税费主要是原房主过户给你们时产生的契税、个人所得税,契税与面积有关,大.

所谓总证即开发商办理的整幢房产证,分证即每户的房产证.现在都是开发产办理初始登记后直接出各户分户房产证.

土地使用权分割登记

这个土地证应该是由开发商进行分割办理的,以下是分割手续及费用情况:房地产开发企业办理分割登记----1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证.

其实你没有合同没关系,有土地证就可以了,发票是要有的,因为那是过户时候的手续 但我看你上边写的 08年将其中几套出售给他人并办完了房产过户 过户手续已经办完了,你还要什么土地证分割啊?产权已经是他们的了 现在的土地政策不是很严谨,拆迁或别的一般不用,因为土地的所有权永远是国家的,你只是暂时性拥有 你要分割 就需要那这土地证去补签合同,收费撑死了也就是个合同钱

土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》,是国有土地使用证的法律凭证.它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记..