只签了商品房预售合同 签了预售合同退房绝招

只签了商品房预售合同

《商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种,它针对于预售商品房进行使用(另一种叫《商品房买卖合同》什对于现房销售),一般由所在地市房管局进行统一监.

一般情况下是不可以退的,因为这种情况实质上属于缔约过失,应承担缔约过失责任,即定金不予退回.一、首先,要先明白购房协议书的性质:它是商品房双方在买卖的.

不可以退,《商品房认购协议书》实际上就是定金协议.我国《担保法》第八十九条、第九十条、第九十一条规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保..

签了预售合同退房绝招

合同效力约束双方当事人,你想解除合同,第一对方有根本本违约行为你就有了法定解除权.第二自己违约,承担违约责任,第三协商解除合同

看你的情况你所定的房子已经在国土局备案了,只是房产证没办下来而已,现在已经退不了房了.如果贷不了款,现在唯一的办法是一次性付款或把房子卖出去,在此期间的滞纳金是要交的.如果是转手卖,因为房产证没办下来,所以按规定是还不能买卖的,只有和客户商量先签合同,再做全权委托公证给他,确保他那方利益不受损害的情况下让他先把房款给你还上开发商那边,然后房产证下来再过户给他.

基本上开发商是不会退给您的 当时你签得预售合同是交的首付 还是定金啊 交了多少

买房时只签了购房协议

不可以退,《商品房认购协议书》实际上就是定金协议.我国《担保法》第八十九条、第九十条、第九十一条规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保..

以现在这个形势来看不大好退,而且大多数地产公司的定金都不能退的,这也是合同约定好了的,建议你和销售中心的销售员沟通下,你付出点代价,让他把这个房子卖给别人,你的定金就能回来了.祝你好运~~~

一般情况下是不可以退的,因为这种情况实质上属于缔约过失,应承担缔约过失责任,即定金不予退回.一、首先,要先明白购房协议书的性质:它是商品房双方在买卖的.

房屋网签合同图片

购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后,要到网上签约系统进行登记处理,在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约.房屋网签的形式是网签购房合同 .

你太马虎啦,怎么能给了首付还拿不到合同呢,所谓网签就是打印网上房产交易中心的标准文本,你没签字文本就无效,哪怕你不是网签的,签的其他买卖合同也是有效,只是要去过户的话必须要用网签的合同而已,因此最好能拿一份你和开发商都签过字的买卖合同

网签购房合同其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,只不过网签购房合同是跟房管局信息是同步,一旦网签购房合同成功,合同的内容双方.

签订预售合同后怎么退房

看你的情况你所定的房子已经在国土局备案了,只是房产证没办下来而已,现在已经退不了房了.如果贷不了款,现在唯一的办法是一次性付款或把房子卖出去,在此期间的滞纳金是要交的.如果是转手卖,因为房产证没办下来,所以按规定是还不能买卖的,只有和客户商量先签合同,再做全权委托公证给他,确保他那方利益不受损害的情况下让他先把房款给你还上开发商那边,然后房产证下来再过户给他.

合同效力约束双方当事人,你想解除合同,第一对方有根本本违约行为你就有了法定解除权.第二自己违约,承担违约责任,第三协商解除合同

二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖.